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天津公积金新规(天津补充公积金2023最新政策)

一、天津公积金如何提取

1、天津公积金离职提取需要员工在离职后住房公积基金封存满半年以上才可以提取,或以偿还房贷等名义提供相关资料来进行提取。在提取住房公积金时需携带本人的身份证和住房公积金联名卡进行提取。

2、根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

3、(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

4、(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

5、(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

6、依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

7、《天津市住房公积金管理条例》第三十条缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

8、第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。

9、第三十二条市住房公积金管理中心应当自受理住房公积金贷款申请之日起五日内作出是否准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由市住房公积金管理中心承担。

10、参考资料来源:天津住房公积金中心——提取公积金所需要的身份资料

11、参考资料来源:天津住房公积金中心——提取住房公积金范围

12、参考资料来源:百度百科——住房公积金管理条例

二、天津补充公积金2023最新政策

天津市住房公积金管理中心出台的《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》)将自2022年12月26日起开始施行。新规加大我市对租房提取公积金职工的支持力度以及对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度。

1、租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取

职工申请提取住房公积金支付房租,符合提取条件的,提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。

2、新推出针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策

此前本市没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策,每月提取最高限额3000元。而本次新规执行后,养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工,符合租房提取住房公积金条件的,可按照实际房租支出提取住房公积金,不受现行每月提取最高限额3000元的限制。养育未成年二孩及以上多子女(以下通用)是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

此前本市规定首套房贷款最高限额统一为80万元,本次新规明确:养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工,申请公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%,即96万元。同时本市还将第二套住房公积金贷款最低首付款比例由60%调整为40%,与本市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。

三、天津公积金贷款今日起执行新规

1、天津市住房公积金执行新规。据了解,天津市住房公积金管理中心非公开发布了《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》,明确自调整公积金贷款政策。

2、根据天津市住房公积金管理中心官网5月发布的关于修订《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》的通知;

3、执行最新套数核定规则如下:套数核定以签订购房合同或买卖协议时,天津市住房交易及不动产登记管理部门确定的购房套数为准。对在天津市购买首套住房和第二套住房的职工家庭,按照天津市相关规定发放住房公积金贷款。对在天津市购买第三套及以上住房或已使用过2次住房公积金贷款的职工家庭,不予发放住房公积金贷款。

4、根据天津市住房公积金管理中心工作人员描述,套数核定以住房交易时,天津市住房交易主管部门及不动产登记管理部门确定并记载于住房交易合同文本上的购房套数为准。购房套数根据购房合同或协议附件中记载职工家庭住房套数所在页各项数值累计计算。

5、其中,职工家庭住房数为0的,发放首套住房贷款;职工家庭住房数为1的,发放二套住房贷款;职工家庭购买第三套及以上住房的,不予发放住房公积金贷款。职工家庭已使用过2次住房公积金贷款的,不予发放住房公积金贷款。上述标准已开始执行。

6、易居研究院研究严总监表示,这个政策的通俗解读就是,核查房屋套数只看房屋记载的数量,即不再核查贷款情况。这就意味着天津执行了“认房不认贷”的政策。所以公积金首次贷款结清后若没有房产,那么就可以按照首套房的标准进行。此次政策也进一步说明,各地在公积金贷款方面继续落实宽松的政策,除了公积金贷款额度提高、公积金提取政策放松外,公积金“只认房不认贷”政策也是近期的一个亮点。

7、严总监认为,从今年各地公积金政策的推进情况看,公积金支持力度明显强化,这也是金融政策支持住房消费的重要体现。尤其是类似取消认贷的政策,很大程度上使得改善型住房需求有享受公积金宽松政策的可能,利好换房需求的释放。

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