第一条为充分发挥住房公积金制度的民生服务保障作用，切实减轻缴存职工购房贷款偿还压力，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》（银行发〔1998〕190号）和《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）等有关规定，结合襄阳住房公积金管理实际，制定本办法。
第二条个人住房商业性贷款（以下简称商业房贷）转住房公积金贷款，是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将商业房贷余额转成住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。
第三条住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等的原则，实行存贷结合。凡正常缴存住房公积金的职工，均可向襄阳市住房公积金中心（以下简称公积金中心）申请商转公贷款。
对已办理个人住房公积金组合贷款的职工不再办理商转公贷款。
第四条商转公贷款应当提供住房抵押担保，不得存在除原商业房贷抵押外的其他权利限制，可正常设定住房第二顺位抵押权利。
第五条商转公贷款审批后，借款申请人办妥住房二次抵押登记手续，由公积金中心发放商转公贷款偿还原商业房贷。
第六条公积金中心负责商转公贷款的审批和管理；受托银行根据委贷协议有关规定，负责办理借款人贷款受理、贷款初审、合同签订及贷后管理等业务事宜。
第七条凡按规定向公积金中心正常缴存住房公积金，具有完全民事能力，且在襄阳市行政辖区内尚未结清商业房贷的职工，均有资格成为商转公贷款申请人。商转公贷款申请人应同时符合下列条件：
（一）具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份；
（二）正常缴存住房公积金满六个月及以上，且最近缴存日距贷款申请日不超过3个月（含）；
（三）原商业房贷已经取得所购住房的《不动产权证》或《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》；（四）能够提供所购房产的《湖北增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》，以及原商业房贷借款合同与抵押合同；
（五）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；
（六）原商业房贷已还款一年（含）以上，信用良好且无逾期贷款余额；原商业房贷未结清且贷款银行同意借款申请人提前结清借款；
（七）申请人婚姻状况发生变化的，应提供相关材料；
（八）公积金中心和受托银行要求提供的其它材料。
（一）住房公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
1.不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例，不得高于原商业房贷余额；
2.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度；
3.不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度；
4.不得高于襄阳住房公积金管理委员会确定的公积金最高贷款额度。
住房公积金贷款额度综合以上四项限额后取最低值。
（二）商转公贷款存贷结合贷款额度计算方法为：存贷结合贷款额度≤缴存余额・（10+缴存年限）。
缴存余额是指借款申请人（包括配偶）个人住房公积金账户余额合计金额；缴存年限为借款申请人（包括配偶）正常缴存住房公积金的年限之和；缴存满6个月不满1年的按1年计算。
非正常缴存的住房公积金不计入存贷结合贷款额度核定范围。
商转公贷款期限一般为3～25年，最长不超过30年；贷款申请人年龄（周岁，下同）加上贷款年限，一般不超过法定的退休年龄（可在法定退休年龄的基础上，最多延长5年）。
首套房商转公贷款利率，按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款基准利率标准执行；第二套住房商转公贷款利率按不低于基准利率的1.1倍标准执行。
第十一条借款人商转公贷款申请前，应事先与原贷款银行协商，取得原贷款银行同意通过商转公贷款偿还原商业房贷且及时办妥抵押登记注销手续的《同意提前还款确认函》（明确客户名称、证件号码、金额、房屋地址、内部收款户名、账号、开户行等内容）。
1、2021年合肥购房利率是465%。根据相关信息显示：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率LPR为：1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%。央行推行以LPR利率为贷款定价基准利率，各银行只能来在此利率上加自码，而不能下调，所以合肥的购房利率也是参考LPR。
2、475%。房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率计算方法：利息等于本金乘利率乘存款期限（时间）。根据查询合肥市包河区和昌云庭小区的物业相关信息得知，合肥市包河区和昌云庭小区的利率1年以内（含1年）是435%，1到5年（含5年）是475%，5年以上是490%。
3、您好，2021年合肥房贷利率可能会有所变化，但目前按照国家规定，合肥市住房公积金贷款利率为基准利率的7折，商业贷款利率为基准利率的8折。此外，合肥市住房公积金贷款最高可贷款额度为30万元，商业贷款最高可贷款额度为50万元。合肥市住房公积金贷款期限最长可达30年，商业贷款期限最长可达20年。
4、现在房贷贷款利率是多少最近的数字表明，全国的第一套住房贷款平均利率分别是563%和599%。
5、全国533家商业银行，其中147家银行首套执行基准利率上浮10%,153家银行首套执行基准利率上浮15%,118家银行首套执行基准利率上浮20%,28家银行首套执行基准利率上浮25%,18家银行首套执行基准利率上浮30%。
6、上海506%，厦门536%，大连536%，北京543%，深圳546%，福州546%，太原547%，乌鲁木齐547%，天津546%，广州555%。
7、要知道，各地的银行、政策都不一样，在准备抵押贷款的时候，可以先了解一下当地的住房政策，然后再根据银行的贷款利率来确定贷款的利率。
8、自2020年起，美国的住房贷款利率已经连续7个月的下降。据融360简普大数据研究所对41个主要城市674家分行进行的数据统计，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为526%，环比下调2BP；二套住房贷款的平均利率是558%，这两个月都有2个BP的降幅。
9、自疫情爆发后，LPR进行了数次调整，从去年年末到现在，5年以上的LPR已经降了15个BP，这也导致了全国范围内的贷款利率出现了不同程度的下降。监测数据表明，首付款比去年同期降低28个BP，二次贷款比去年同期减少27个BP，都大大高于5年期LPR降幅。
10、其中，41个城市中，22个城市的首套住房贷款利率均出现了较低的幅度，其中昆明，中山，温州，苏州的降幅都在10BP以上。其他3座城市出现了调整，16座保持了原来的水平。
11、在监测期间，北上广深两市的第一套住房贷款利率并没有改变，只有广州的二次贷款利率出现了变化，与前一年相比，环比下降了4个BP。但是，对于银行来说，广州多家银行已经上调了贷款利率，北京的一些银行也上调了二次贷款的利率。
12、与过去数月相比，降低住房贷款利率的城市数目有所下降。昆明、苏州两市的首套房贷款利率又一次降低了10个BP，比去年同期的下降幅度高达60多个BP。天津的第一套住房贷款利率在上个月下降了8个BP之后，这个月又下降了8个BP。
13、在监管期间，除了大连，其余十个城市的首付款利率都低于5%，而哈尔滨则是全国第二低的房贷利率；在前10个城市中，5个城市的贷款利率都出现了下调，无锡、合肥、南宁三个城市的贷款利率仍然保持在前三位。
14、以上就是现在房贷贷款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》：
1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
2、从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。