现如今，二手房首付是许多消费者们购房时所关注的话题。但是在面对千变万化的买房政策的时候，消费者们对于里面的条文规定总是一知半解的。那么，公积金二套房贷款利率是多少呢？买二套房该注意什么呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、公积金二套房贷款利率是多少？
如果你用公积金贷款买房的时间把控在五年以内(包含五年)，那么基准利率就是 3.50%，1.1倍基准利率为3.85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是4.00%，1.1倍基准利率就是4.40%。需要注意的是：用公积金贷款买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1.1倍基准利率来执行。
其实用公积金贷款购买二套房依然可以享受一些优惠政策。假如你第一套房采用了商业贷款，那么用公积金购买第二套房子的时候就依然可以享受首套房政策;如果你购买第一套房也采用了公积金贷款，那么只要你还清了第一套房的贷款，依然能够享受首套房政策。
因为办理房屋贷款的步骤非常多，特别是办理过户或者抵押的时候需要消耗很长的时间，所以大家一定要尽可能的提前准备好相关资料，这样才能够尽快办理好。需要注意的是：收入证明是比较难办理的一个环节，所以大家一定要提前做好准备。此外，如果你是一名单身狗，就要提前准备好单身证明哦。
编辑总结：上文给大家介绍了公积金二套房贷款利率以及买二套房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解过更多关于公积金贷款利率的相关内容，就可以继续关注我们的网站哦！
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二套房就是同一个业主名下的第二套房屋就是二套房，现在贷款买房已经成为大众主流，人们再有一套房之后再贷款买房，利率就不会和无房时一样了，那么二套房贷款利率上浮是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n二套房贷款利率上浮\r\n \r\n\r\n1、若贷款购买的是首套自住房，并且建筑面积是在90平方米以上的家庭(包括贷款人、贷款人配偶、贷款人的子女)，那么贷款首付款的比例不可以小于30%。\r\n \r\n\r\n2、若贷款购买的是第二套自住房，并且建筑面积是在90平方米以上的家庭(包括贷款人、贷款人配偶、贷款人的子女)，那么贷款首付款的比例不可以小于60%，贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍。\r\n \r\n \r\n\r\n3、若贷款购买的是第三套及以上自住房，并且建筑面积是在90平方米以上的家庭(包括贷款人、贷款人配偶、贷款人的子女)，那么贷款首付款的比例和贷款利率都必须大幅度的提高，具体上浮多少由各个商业银行根据风险管理的原则来自由的规定。\r\n \r\n\r\n4、二套房贷款利率不可以低于贷款基准利率的1.1倍，二套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在一般情况下，商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上再上浮10%，也就是7.21%。\r\n \r\n \r\n\r\n5、根据我们国家的相关规定，二套房房贷利率应该是贷款基准利率的1.1倍。商业贷款的基准利率是6.55%(时间期限是10年)，公积金贷款的基准利率是4.5%。\r\n \r\n\r\n6、第一套房贷利率可以享受八五折，而第二套房的房贷贷款利率一般上浮10%，并且首付款的支付比例相对较高。\r\n \r\n\r\n7、二套房贷款利率的上浮调整不仅可以有效的降低银行信贷风险，还可以降低房地产价格的涨幅，又可以降低房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓，并且可以缩小市民们的贫富差距，增进我们国家和社会的稳定。\r\n \r\n \r\n\r\n二套房的按揭贷款利率比首套房的按揭贷款利率还要贵，所以在购买第二套房之前一定要考虑清楚。以上就是二套房贷款利率上浮的相关内容介绍，希望以上内容可以帮到即将要购买二套房的朋友。
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。
太原招行有开展公积金贷款，贷款的申请资料：
（1）购买商品房：商品房预售许可证复印件，网签的购房合同原件、首付款收据；
（2）购买经济适用房：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《国有土地使用证》建设工程施工许可证》购房合同原件，首付款收据原件；
（3）拆迁安置房：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件；
（4）购买二手房：《太原市存量房买卖合同》原件、《房屋所有权证》；
（5）发生房屋装修：装修合同、《房屋所有权证》；
（6）偿还商业银行贷款：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件，最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。
太原公积金贷款买房明年1月起执行新利率
从太原市住房公积金管理中心获悉，从11月22日央行调息前放款的购房者，从明年1月1日起执行新的还贷利率。
根据中国人民银行决定，太原个人住房公积金贷款利率自11月22日起下调。调整后的个人住房公积金贷款利率为：5年以下(含5年)3.75%，5年以上4.25%。11月22日前发放的住房公积金贷款于明年1月1日起执行调整后相应期限档次利率。
根据央行规定，全国各地公积金中心按如下方式执行新住房贷款利率：央行调息前已办理住房贷款的市民，不能立即按新的贷款利率计算月还款额，当年仍执行原利率，需次年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。若是11月22日央行降息后办理住房公积金贷款的购房者，按最新住房公积金住房贷款利率执行，如本次11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。
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本报12月22日讯(记者张磊)记者今日从太原市房管局获悉，从1月1日至6月30日，太原将对全市范围内直管公有住房统一换发新版《太原市直管公有住房租赁证》。
据悉，太原市《直管公有住房租赁证》从2009年7月31日换发至今，租赁证使用期(5年)已满。为了方便管理及为住户服务，目前已开始筹备换证。此次换证时间为1月1日至6月30日止，换证范围是全太原市直管公房住宅承租户，换证地点是太原廉租房建设管理中心、公房租赁管理中心管辖的各房管所。凡不按期办理换证手续的直管公房住户暂不予办理与房产有关的任何业务。
相关人士介绍，办理《直管公房租赁证》需原租赁证持证人持身份证，租赁证原件及复印件到所属房管所申请，最终经过审核统一领取新证。各房管所接收资料起15个工作日内，对符合换证手续的持证人换发新证。原承租人无法到场，可委托他人持委托公证书来办理，或本人申请延期办理。如果原租赁证丢失，本人可写补办申请，并在市级以上报纸上刊登遗失声明，本人再携带身份证原件、复印件及登有遗失声明的报纸到房管所办理。
据介绍，由于太原市正在大规模开展城市道路拓宽、旧城改造、文物房片区房屋征收等城市建设工作，如不及时换证，在遇到征收补偿时，无法正常享受征收补偿政策;同时，如无法提供有效的住房凭证，对于办理派出所落户、子女入学等一些与百姓生活息 1 2