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夫妻公积金贷款规则 深圳夫妻双方公积金贷款最高额度

一、夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

1、根据中国住房公积金网,具体要求如下:

2、公式:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除 400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

3、(1)《身份证》( 2代需正反两面)

4、(2)户口本:最前页、索引页、个人单页

5、(3)收入证明(由银行提供,盖单位章)

6、注:(1)、(2)、(5)、(6)需要复印件一式三份

二、夫妻双方公积金贷款需要满足什么条件

法律分析:夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下: 1、双方必须缴纳公积金,且公积金账户中有一定金额; 2、双方缴纳公积金的期限必须在一年以上; 3、目前双方都不需要归还公积金贷款; 4、办理公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字; 5、夫妻双方共同申请公积金贷款需提供结婚证明; 6、工作的单位要给借贷者上了公积金,那么借贷者就有了公积金帐号; 7、到目前为止,未有尚未还清的公积金贷款。

1.夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;

2.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;

3.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;

在申请的时候,需要满足的条件有:

双方都要缴纳,并且账户里要有一定的余额。

双方都没有需要偿还的公积金债务。

双方未有尚有未还清的公积金贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

三、深圳夫妻双方公积金贷款最高额度

深圳夫妻双方公积金贷款最高额度需要根据深圳市住房公积金管理中心的具体规定来确定。

1、双职工最高贷款额度:80万元;

2、单职工最高贷款额度:60万元。

户可贷额度=借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限。

抵押物现值不高于购房总额的70%,其中二手房不高于房屋评估价格的50%;

不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

1、缴存条件:公积金的缴存通常要求雇员和雇主双方共同按照一定比例缴纳;

2、缴存比例:不同地区的公积金缴存比例可能有所不同,通常由当地住房公积金管理中心规定;

3、使用范围:公积金主要用于住房消费,包括购房、租房、偿还住房贷款本息等;

4、提取条件:公积金提取需满足一定条件,如购房、退休、离职等;

5、贷款额度:公积金贷款额度通常与缴存金额、缴存时间及购房情况有关;

6、贷款利率:公积金贷款利率一般低于商业贷款利率,由当地公积金管理中心确定;

7、联名贷款:夫妻双方可以申请联名公积金贷款,贷款额度可能会更高;

8、还款方式:公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金等,需根据借款合同约定执行。

综上所述,深圳夫妻双方公积金贷款的最高额度需要根据深圳市住房公积金管理中心的具体规定来确定,双职工最高贷款额度为80万元,单职工最高贷款额度为60万元。贷款额度计算公式为借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限,还款比例应控制在50%以内。抵押物现值不高于购房总额的70%,其中二手房不高于房屋评估价格的50%,且不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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采用2025年01月10日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年01月10日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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