贷款合同签订的是商业按揭，目前的基准利率是7.05%，其性质在整个还款期内一般不能改变（按商业贷款利率）。但有些地方可以将商业贷款转为公积金贷款，虽然手续比较复杂，但公积金的利率比商业低30%，你可以向当地的公积金管理中心咨询一下。
另外，如果贷款时没有公积金而采取的是商业按揭，现在有公积金了，可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业按揭。具体如下：
一、公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
如果是商业贷款的话不会有任何影响，商业贷款和公积金没有关系。如果是公积金贷款，公积金断缴会影响公积金贷款的利率，公积金贷款是福利和互助性的，即职工需要持续交纳公积金才可以享受公积金的低利率贷款。
如果公积金断缴了公积金中心或银行会对职工已经办理的公积金贷款进行调整，调整其利率至一般商业贷款的标准。这样在公积金贷款额度本身不高的情况下又失去了低利率的优势，还损失了一次公积金贷款的机会，实际上是很不划算的。
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件(如单身需到当地民政部门开具单身证明)。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《劳动保障监察条例》
第六条用人单位应当遵守劳动保障法律、法规和规章，接受并配合劳动保障监察。
第七条各级工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位遵守劳动保障法律、法规和规章的情况进行监督。劳动保障行政部门在劳动保障监察工作中应当注意听取工会组织的意见和建议。
第八条劳动保障监察遵循公正、公开、高效、便民的原则。实施劳动保障监察，坚持教育与处罚相结合，接受社会监督。
第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。劳动保障行政部门应当为举报人保密；对举报属实，为查处重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为提供主要线索和证据的举报人，给予奖励。
公积金断缴，会导致贷款申请被拒绝或者贷款条件变得不利，公积金断了会影响房贷。根据最新公积金房贷政策，贷款五年以上公积金贷款年利率为3.75%。
需要明确，公积金断缴会受到银行审批贷款申请的影响。然而，根据公积金的规定，个人连续缴存满五年后可以申请公积金贷款。如果在这五年内发生了断缴，即使断缴时间很短暂，这会被视为缴存不足五年，从而无法符合贷款的前提条件。断缴公积金可能会导致贷款申请被拒绝，这对于有购房需求的人们来说是一个巨大的困扰。即使断缴不会导致贷款被拒绝，但在公积金的贷款条件上会产生不利影响。其中公积金贷款的利率相对较低，比市场利率要优惠一些。根据最新公积金房贷政策，贷款五年以上的公积金贷款年利率为3.75%。如果发生了断缴，银行可能会将贷款利率调整为市场利率甚至更高的利率。这将导致贷款成本的增加，增加购房者的还款压力。
公积金断缴会对购房者的信用记录产生影响。银行在审核贷款申请时，一般会综合考虑个人的收入状况、信用记录以及公积金等方面的情况。如果发现申请人有断缴公积金的记录，银行会认为其缺乏还款的稳定性和信用可靠性，进而对贷款申请采取更加谨慎的态度。这将使得购房者在贷款条件上遇到更多的限制，例如需要提供更多的担保措施或额外的抵押物。公积金断缴也会对购房者的购房计划产生延误。在购房过程中，贷款是其中一个重要的环节。如果因为公积金断缴而导致贷款申请被拒绝或者贷款条件变得不利，购房者可能需要重新考虑购房计划或者寻找其他的融资来源。这将耗费更多的时间和精力，给购房者带来不必要的困扰。
购房者应当注重保持公积金的连续缴存，避免出现断缴的情况。这样不仅可以提高贷款申请的成功率，还能够享受到较低的贷款利率，减轻购房负担。