公积金贷款能否申请存量房贷利率调整？
公积金贷款并不能申请存量房贷利率调整。此次房贷利率的下调仅限于个人商业住房贷款，包括组合贷中的商业贷款部分。不论是选择LPR加点利率还是固定利率的，都可以申请下调。但公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房（含商住两用）贷款并不在利率下调之列。
哪些条件可以申请存量房贷利率下调？
1.仅限商业贷款：根据各大银行规定，存量房贷利率下调仅适用于商业性质个人住房贷款，包括组合贷中的商业贷款部分。
2.仅限首套房贷款：此次利率下调针对的是首套房贷款，但二套房也有可能被判定为首套房进而享受利率下调。
3.仅限高利率：如果个人的房贷利率已经低于当前市场利率水平，那么无法享受利率下调。
4.仅限按时还贷：如果存在逾期还贷的情况，将失去申请资格。
5.仅限规定时间内：想要享受利率下调，该房贷必须在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放。
如果央行调整住房公积金贷款利率，已贷款的会调整吗？
若公积金贷款购买的是首套住房，且央行决定调整住房公积金贷款利率，已发放的贷款利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。这意味着，如果符合相关条件，已贷款的公积金利率是有可能调整的。
公积金贷款利率并不会随LPR利率变化而变化。公积金贷款利率一经中国人民银行调整决定，全国各地都是统一执行利率定价，不会随意改变。除非遇到国家统一调整公积金贷款利率，否则已签订合同的公积金贷款利率不会发生变化。但国家统一调整公积金贷款利率时，所有符合条件的缴存职工都将按照新利率执行。
一般来说，房贷利率不可以申请降低。不过，也有几种方式可能帮助降低贷款利率：
1.提升信用综合标准：保持良好的个人信誉，降低负债，增加收入和资产，购买银行的金融产品或定期存款，都有可能减少贷款的利率。
2.商业贷款转为公积金贷款：如果个人住房贷款的利率较高，在满足一定条件下，可以尝试转为公积金贷款，享受较低的利率。
3.申请调整利率浮动：LPR实行浮动利率后，商业银行可能会给贷款方一个调整利率的机会。如果LPR利率降低，贷款利率也会相应降低。
虽然公积金贷款和商业贷款的转换可能带来利率的降低，但具体的操作和实施细节还需根据当地政策和银行规定来确定。在做出决策前，建议详细咨询相关银行和专业人士。
1、存量的公积金贷款利率不一定会跟随下降。
2、公积金贷款的利率通常是由相关政府部门或公积金管理中心根据宏观经济状况、市场利率水平以及公积金的运营情况来设定的。当市场利率下降时，新发放的公积金贷款可能会享受到较低的利率。然而，这并不意味着已经发放的存量公积金贷款利率也会自动下降。
3、对于存量公积金贷款，其利率调整通常受到贷款合同条款的约束。在大多数情况下，已签订的贷款合同会规定一个固定的利率，或者在特定条件下（如市场利率大幅变动）才允许调整利率。因此，即使市场利率下降，存量公积金贷款的利率也不一定会随之下降。借款人需要仔细查阅自己的贷款合同，了解其中关于利率调整的条款。
4、举个例子来说明，假设某人在前几年以较高利率申请了公积金贷款，并且贷款合同中并未明确约定利率会随市场变动而调整。现在，尽管市场利率已经下降，但这位借款人的存量公积金贷款仍将按照原合同中的较高利率来执行，除非他能够与贷款机构协商并达成新的利率调整协议。
5、总之，存量公积金贷款的利率是否下降，取决于贷款合同的条款以及借款人与贷款机构之间的协商情况。在市场利率变动的情况下，借款人可以通过咨询专业人士或与贷款机构沟通，了解自己是否有机会调整存量贷款的利率。
1、首套房公积金利率下调对已贷款有影响，公积金贷款利率下降无论是对已经购买房子的用户来说，还是正准备要购房的用户来说都是利好的，毕竟之后还款的利率会相应减少一部分。
2、一般情况下，如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整。而对于正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。换言之，即使已经买房，其公积金贷款利率也会随着调整。