1、公积金贷款贷款金额住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住用房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元(摘自北京住房公积金中心网站)。最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。
2、组合贷款贷款金额组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及招行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。以上是公积金最多能贷多少的解答
二、在福州,单人住房公积金最多能贷款多少钱?
且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。使用配偶额度的、公积金贷款房价成数;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的;按照房屋价格计算的贷款额度,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月);按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月),四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元
三、公积金贷款根据贷款额度和贷款期限最多能贷款多少
贷款上限提至120万政策购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。
四、安庆住房公积金贷款贷款额度
1、一般情况下,个人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
2、具体情况,建议到安庆公积金管理中心查询。或者拨打公积金服务电话咨询,也可以在安庆公积金网上查询。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用员工以其所在公司所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职员工和在职期间缴存住房公积金的离退休员工发放的房屋抵押贷款。
2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(
3、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)
45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的:公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。举例:每月和单位分别缴200元公积金,请问我能贷多少公积金可贷额度为:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金,所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例) 1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,注1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;注2:商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的,其房屋总价按扣去15%计算。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
安庆市公积金贷款额度按照借款人的工资水平及公积金缴存情况进行测算,最高可达50万元。
安庆市的公积金贷款额度是由市住房公积金管理中心根据国家相关政策规定制定的。借款人的工资水平及公积金缴存情况是决定贷款额度的主要因素。具体来说,安庆市公积金贷款额度的计算方法包括两种:一种是逐月还款法,即将已缴纳公积金总和每月分摊到还款期限内,然后按照60%的比例计算,最高贷款额度为50万元;另一种是等额本息法,根据借款人的公积金缴存年限及工资水平等综合评估,最高可贷30万元。同时,为了保障借款人的还款能力和贷款风险,安庆市的公积金贷款还设有一些条件限制。例如,借款人必须具备稳定的工作和收入;贷款额度不得超过借款人公积金账户金额的70%;贷款利率一般为基准利率的1.1倍等。
如果借款人逾期还款怎么办?如果借款人逾期未还款,安庆市公积金管理中心会通过电话、短信等途径提醒其及时还款,并向其收取逾期违约金。若逾期仍未还款,将采取法律手段进行催收,如采取法律诉讼、委托催收公司等方式,甚至会对借款人的信用记录产生不良影响。
安庆市公积金贷款额度是根据借款人的工资水平及公积金缴存情况测算的,最高可达50万元。为了保障借款人的还款能力和贷款风险,有一些限制条件。如果借款人逾期还款,将会被收取违约金,并可能对其信用记录产生不良影响。该领域的相关法律条文是《中华人民共和国住房公积金条例》。
《中华人民共和国住房公积金条例》第十六条个人住房公积金缴存额度不设上限;个人住房公积金贷款最高额度,应当按照个人缴存情况、所购住房建筑面积、总价、贷款期限、还款能力等因素确定,并符合省、自治区、直辖市规定的最高额度。