根据查询济南本地宝网显示，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。公积金贷款的执行利率及首付标准；下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。首付款比例按照济南住房公积金管理中心落实《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的实施细则（2017年4月20日印发）及关于进一步明确住房公积金贷款有关政策的通知》（2022年5月24日印发）规定，本市户籍缴存职工家庭本市无住房，申请公积金贷款的视为首套房贷款，最低首付比例为30%。本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房，申请住房贷款视为第二套住房贷款，最低首付比例为60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。非本市户籍家庭购买首套房，最低首付比例为30%。
1、购买家庭首套自住住房的，夫妻最高可贷80万元，个人最高50万，二套房保持原有个人最高可贷30万，夫妻双方60万。2、一人缴存住房公积金的二孩及三孩职工家庭最高可贷额度提高至60万元;两人及以上缴存住房公积金的二孩职工家庭最高可贷额度提高至90万元。两人及以上缴存住房公积金的三孩职工家庭最高可贷额度提高至100万元。
职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额_存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金货款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
1、首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的，调整为本市户籍家庭在本市无住房的。2、购买首套住房的首付款比例不低于30%购买二套住房首付款比例不低于40%。
1、二手房公积金贷款与房龄有关规定：贷款期限与房龄之和最长不超过50年。2、二手房公积金贷款与贷款人年龄有关规定：贷款期限与女性贷款人年龄之和最长不超过60年，贷款期限与男性贷款人年龄之和最长不超过65年。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
济南首套房贷款利率:公积金贷款的基准利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业贷款基金利率一年以内4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。
1、非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。
2、本市户籍居民家庭，名下拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。
4、夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。
济南建行首套房贷款利率最低执行4.10%。2022年8月22日，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次调整，最新为4.30%，这意味着个人住房贷款利率相应下调。建行、浦发等银行已宣布对个人住房贷款利率首套执行4.10%，二套房贷款利率保持相应期限LPR加60个基点，即执行4.90%。
济南借贷市场发展迅速，近几年来，济南借贷的发展趋势呈现出明显的快速增长，当前济南借贷市场已经形成了完整的体系，覆盖了个人借贷、企业借贷、金融机构借贷等多个领域。
济南借贷的发展离不开政府的大力支持，在经济发展的过程中，济南市政府积极推动借贷市场的发展，推出了一系列鼓励和支持政策，使借贷更加便捷、更加安全、更加稳定。
济南借贷的优势主要表现在：一是利率低，借贷利率远低于银行，在满足借款人和贷款人双方利益的同时，也节省了借款人的资金成本；二是便捷，借贷可以满足借款人的短期资金需求，可以在线上完成，省去了传统贷款手续繁琐的步骤；三是安全，借贷受到法律保护，双方均可根据合同约定的条款解决纠纷，保护双方的利益。
但是，济南借贷也存在一定的风险，一是信用风险，借款人的信用状况影响着贷款人的资金安全，因此，借款人应当提供准确可靠的信用信息；二是违约风险，由于借款人的原因导致违约，贷款人将会面临损失，因此，借款人应当履行贷款合同的义务；三是法律风险，借贷需要遵守相关法律法规，如果借贷活动违反法律法规，将会面临法律责任。
济南借贷市场未来发展趋势主要表现在：一是创新模式，借贷企业将不断探索新的模式，如网络借贷、移动借贷等，满足借款人更多的需求；二是发展技术，借贷企业将会持续投入技术研发，提升安全性、降低风险，使借贷更加安全、便捷；三是政策环境，政府将继续推出鼓励和支持政策，为借贷市场提供更好的发展环境。
济南借贷企业发展策略主要表现在：一是强化信用管理，加强对借款人的信用审核，以确保贷款安全；二是加强风险管理，完善风险监测机制，及时发现风险，及时采取措施，降低风险；三是提升服务质量，提高服务水平，提供更加专业、便捷的服务，为客户提供更好的体验。
五、济南借贷企业应注意的法律问题
济南借贷企业在发展过程中应注意以下几个方面的法律问题：一是清楚借贷行为的合法性，要遵守相关法律法规，做到合法合规；二是明确借贷合同的法律效力，要确保借贷合同的合法有效，保护双方的权益；三是把握借贷风险，要加强风险管理，减少违约风险；四是建立完善的催收机制，要建立完善的催收机制，及时追索借款人的欠款。
济南借贷市场的发展越来越快，借贷企业要把握未来发展的脉搏，持续投入技术研发，强化信用管理，加强风险管理，遵守法律法规，为借贷市场的发展做出更大的贡献。