一、聊城市住房公积金贷款额度计算方式
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资住房公积金月缴存额)×或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)
其中月工资总额=公积金月人缴存比例);
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款
使用本人住房公积金申请贷款公的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金00元，那么如果30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢?
利用第四种额度大概为10000×20。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来方便、省时省力。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三、住房公积金贷款是如何计算的呢？
住房公积金贷款的计算方式包括等额本金还款，即每月还款金额=贷款本金/还款月数（本金—已归还本金累计额）×每月利率）、等额本息还款、和自由还款法。具体的方式由当事人在借款合同中约定。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《民法典》第六百六十八条借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
1、有关新规规定，住房公积金个人住房贷款的月还款额最高不得超过占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻双方需均缴存住房公积金,且账户处于正常状态，按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入；借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的，按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入；经房管部门登记的共有权人，如住房公积金账户状态正常，其缴存基数可与借款人缴存基数合并。
2、国管公积金的贷款额度也有提升，最高可贷120万，这对于缴纳国管公积金的人来说，是个挺大的福利。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。较之前的规定贷款金额额度提高了40万。
3、在颁布的新政策中，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。而对于曾在外地缴纳住房公积金，在本地缴纳公积金不足规定时间的，职工可提供曾在外地缴存住房公积金的缴存证明，这项证明可到原缴存地住房公积金管理中心进行办理。经当地有关部门审核通过后，缴存时间可以根据相关证明合并计算。
4、在新颁布的政策中，还取消了千分之一点五的担保服务费。和上百万的购房资金相比，担保服务费是相对较少的一部分，但是这对于资金紧张，支付首付能力相对困难的人来说，算是省了一笔钱。此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需，促进市场预期向好发展。
1、公积金贷款人须是年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、公积金贷款人要具有良好的信用、稳定的经济收入、按规定偿还贷款本息的能力;
3、贷款人已交付规定比例的购房首付款,并具有1年内的购建住房的合同等;
4、贷款人在聊城按时足额缴存住房公积金满1年,对曾经在异地缴存住房公积金的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算;
5、贷款人公积金账户余额需至少保留1年的缴存额;
6、没有未结清的住房公积金贷款或担保;
7、提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
8、法律、法规、规章和公积金规定的其他条件。
根据规定,在聊城申请公积金贷款,贷款人夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高额度为50万元。单方缴存住房公积金的,最高额度为30万元。
住房公积金贷款额度的核定,应同时符合下列规定:
1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方缴存家庭最高贷款额度为50万元,单方缴存家庭最高贷款额度为30万元。
2、住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款扣除已交纳购房款金额,即房款交清后不能申请贷款。
3、第一次申请住房公积金贷款,首付款比例应达到总房款的30%,最高贷款额不得高于购房总价款的70%;二次申请住房公积金贷款,首付款比例应达到总房款的40%,不得高于购房总价款的60%;已办理过两次住房公积金贷款的职工家庭不能再次申请贷款。
4、最高贷款额不得超过抵押物现有价值的70%;以定期存单作质押担保的,不得超过定期存单面值的90%。
5、住房公积金贷款额度不高于按以下两种公式计算的最低限额:
公式一:按照还贷能力计算贷款额度=[(借款人夫妻双方住房公积金近12个月平均缴存基数+借款人夫妻双方住房公积金近12个月平均缴存额)×还贷能力系数50%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
按家庭还贷能力计算贷款额度时,家庭的月收入为借款人夫妻双方住房公积金缴存基数与借款人夫妻双方住房公积金缴存额之和。还贷能力系数由市公积金中心根据资金运行情况及房地产市场形势动态调整,本次确定还贷能力系数为50%。还款能力还需根据借款申请人的债务情况进行核定,在申请公积金贷款时,如果借款申请人还有未结清的贷款,需将每月的贷款还款额在公式中进行扣减。
公式二:按照个人住房公积金账户余额计算贷款额度=借款人夫妻双方公积金账户余额之和×20倍;
按公积金账户余额计算贷款额度,借款人夫妻双方公积金账户余额之和不足1万元的按1万元计算。
取以上两公式的较低值为计算结果,将该计算结果与公积金贷款最高限额相比较,如果计算结果大于对应最高贷款限额(根据缴存情况选取30万元或50万元)则可贷额度最高为30万元或50万元,如果计算结果小于等于最高贷款限额,则最高可贷额度即为计算结果。