1、调整前已放贷的公积金贷款，2025年1月1日起按新的贷款利率执行，届时等额本息还款月供才会变化。
2、调整前还没放贷的公积金贷款，利率是按调整后的利率执行即放贷后马上就能赶上新的贷款利率。
2024年5月18日前已经发放的首套房公积金贷款，在2024年全年都按5年以下2.6%，以及5年以上3.1%的利率计算每月贷款利息。在2025年1月1日当天，才按5年以下(含5年)2.35%，或5年以上2.85%的利率计算利息，届时月供才会变动，也就是减少。
2024年5月18日前已经发放的二套房公积金贷款，在2024年全年都按5年以下3.025%，以及5年以上3.575%的利率计算每月贷款利息，在2025年1月1日当天，才按5年以下(含5年)2.775%，或5年以上3.325%的利率计算利息，届时月供才会变动，也就是减少。
公积金利率既可以是年利率也可以是月利率，具体取决于计算和表述的方式。公积金利率的计算实际上是以年利率或月利率的形式进行，但可以根据需要进行转换。
公积金利率的计算方式对于理解公积金的存贷操作至关重要。例如，在计算公积金贷款的每月还款额时，会使用到月利率的计算公式，而公积金存款的年利率则直接影响到存款的年度收益。因此，公积金利率的具体形式(年利率或月利率)取决于具体的计算需求和表述方式。
1、因为公积金贷款利率是固定的，并没有与LPR挂钩，所以公积金贷款的利率就不会下降，就算是市场利率下调导致LPR降低了，申请的公积金贷款利率也不会跟着做出调整。
2、不过就算是公积金贷款的利率不会跟着市场情况做出调整，但整体上还是比商业贷款要优惠不少，所以满足公积金贷款的客户在买房的时候，申请公积金贷款确实可以节省不少的利息支出。
3、不过公积金贷款对贷款人的限制比较多，除了要看贷款人的征信、收入以及工作信息以外，还对贷款人缴纳公积金的水平、公积金账户状态有要求，贷款人必须要满足相关条件才行。
4、另外，公积金贷款的额度也有最高额度限制，所以公积金并不一定能够满足贷款人申请贷款的需求，在这种情况下面，贷款人也可以去选择组合贷款，也能节省不少的利息支出。
5、综述，通过以上关于公积金贷款利率为什么不能降内容介绍后，相信大家会对公积金贷款利率为什么不能降有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
1、公积金利率不降的原因有多方面因素考量。具体表现为：
2、一、宏观经济调控的需要。降低公积金利率可能会对市场产生一定影响，尤其是在房地产市场调控的大背景下，可能会引发新的风险和问题。因此，考虑到宏观经济稳定性以及整体调控需求，公积金利率不会随意降低。
3、二、资金成本和风险控制。公积金的运营也需要承担一定的资金成本和风险，特别是在贷款利率与存款利率之间的风险平衡方面。降低公积金利率可能会增加运营风险，导致公积金的可持续性受到威胁。此外，公积金作为社会保障的一部分，还需要确保资金的充足性和安全性。因此，公积金利率的调整也需要考虑到这些因素。
4、三、政策导向和市场机制。公积金利率的调整也受到政策导向和市场机制的影响。政府会根据经济发展状况和房地产市场变化来调整公积金政策，以保持市场的稳定和发展。此外，公积金的市场化运营也需要遵循市场规律，考虑到市场供求关系和竞争状况等因素。因此，公积金利率的调整也需要遵循市场规律和政策导向。
5、综上所述，公积金利率不降是由于多方面的因素考量，包括宏观经济调控的需要、资金成本和风险控制以及政策导向和市场机制等。这些因素都需要在调整公积金利率时进行综合考虑，以确保公积金的可持续性和市场的稳定性。考虑到这些因素后，当前利率政策相对合理稳定，因此暂时没有降低公积金利率的必要。