广东省2014年住房公积金年度报告
广东省住房公积金2014年年度报告昨日公布。至此，全国32个省区市已全部向社会公开了2014年公积金信息的年度报告。
年报公布的数据显示，2014年，全省实缴职工1410.72万人，缴存1440.72亿元。截至2014年底，缴存总额7549.56亿元，缴存余额3179.06亿元。南都记者对比各省数据发现，这四个数据均位列全国第一。也就是说，2014年，广东省缴存公积金的人数最多，缴存的总额及缴存余额也是最多。
从提取公积金的情况来看，2014年，全省住房公积金提取总额为927.73亿元，同比增长14.41%。提取的数额为全国最多。
去年广东发放个人住房贷款的数额有所下降，全省共发放个人住房贷款15.7万笔607.94亿元，同比减少8.19%、4.15%。不过发放的贷款数额仍位列全国第二，仅次于江苏省的621.78亿元。
截至2014年底，广东公积金的资金使用率为64.72%。虽然该数据比上年同期增加2.72个百分点，但仍低于全国的平均水平66.31%，与位于前列的重庆、江苏、福建等省市差距较大。
不过，2014年，全省住房公积金增值收益59.46亿元，同比增长58%，收益值位列全国之首。从已公布的数据来看，其收益的增长比例仅次于新疆建设兵团和西藏，位于全国第三位。
其中广州524.77亿元深圳377.87亿元，全省其他城市都在100亿元以下
根据各地公布的公积金报告，2014年的广东各城缴存额只有广州、深圳两市超过百亿大关，其中广州缴存额达到524.77亿元，深圳377.87亿元，其他城市都在100亿元以下。但增长最快的则是佛山，去年缴存额只有87.54亿元，但较上一年增长了23.19%。
截至2014年，公积金缴存余额排在前五且超过100亿元的城市依次是广州、深圳、东莞、佛山、湛江，广州缴存余额达到1126.76亿元，贷款余额排在前五的也是这五座城市。
在已经公开报告的城市中，公积金存贷比最高的是阳江市，达到96.17%，其后的云浮、清远、佛山都超过85%。经历了限额发贷新政以及去年楼市低迷之后，广州公积金贷款申请量有所减少，存贷比最终下调至78.7%左右，深圳的存贷比排在倒数前五，仅为约36%。
公积金资金充裕还是紧张，在贷款余额和缴存余额上可以体现。贷款余额是指发放贷款额扣除还贷额后的金额;而累计缴存额扣除累计提取额后，剩下的就是缴存余额。这两者的比例就是公积金存贷比，发放贷款较多、还贷较少，同时缴存额不多时，存贷比会较高，这也意味着公积金资金越紧张。
存贷比最初是用于控制商业银行的信用扩张，而为了保障公积金的资金安全，公积金也引入了存贷比风险警戒线。银行监管部门对商业银行监管存贷风险的标准是75%，而国家上级监管部门要求公积金存贷比控制不超过85%的风险警戒线，广州市住房公积金管理委员会设定的警戒线则是80%。广州公积金去年存贷比曾一度超过82%，因此开始实施限额发贷进行控制。
存贷比过高有可能会为公积金资金带来不安全的隐忧，但在保证资金安全的情况下，存贷比越高，可以反映出公积金的使用率越高。
广州27亿元深圳11.2亿元，全省其他城市都低于3亿元
公积金增值收益的来源主要是利息和购买国债等，除了跟增值的方式有关，也跟结余资金的多少有关。在政策规定的范围内，公积金能购买的国债种类较少。另一方面，即使利率较低，每个城市公积金资金都以亿计算，这笔巨额的本金每年还是能产生巨大收益。
按照《住房公积金财务管理办法》规定，公积金增值收益分配顺序如下：(一)住房公积金贷款风险准备金;(二)上交财政的公积金中心管理费用;(三)城市廉租住房建设补充资金。根据相关规定，住房公积金贷款风险准备金目前是按贷款余额的2%来提取。
以广州为例，增值收益扣除上交的管理费用，以及提取贷款风险准备金后，剩余的要全部上缴财政，用于城市廉租住房建设资金，公积金管理中心不能截留。在保证了市民提取、贷款后，多余的公积金经过管委会同意，才能购买国债，以保证公积金的保值增值，但并非每年都会购买。2014年，广州并未购买国债，当年收回国债金额5.95亿元，期末国债余额3.45亿元，比去年同期减少5.95亿元。
公开数据显示，去年公积金增值收益最多的是广州，约为27亿元，深圳为11.2亿元左右，其他城市都低于3亿。值得注意的是，肇庆虽然去年公积金增值收益只有约1.07亿元，但在广东21座城市中增长最为明显，增幅达到103.44%。
广深提取居前两名，分别达到387亿元、162亿元
公积金的使用包括提取和发放贷款。
去年提取额前五依次是广州、深圳、佛山、东莞和珠海。作为房地产交易量较大的一线城市，广州去年的提取额达到387.14亿元，但去年提取额比2013年下降2.98%。排在第二的深圳提取额达到162.34亿元，同比增长8.92%。其他城市去年的公积金提取额都在70亿元以下。
从去年发放的公积金贷款来看，依然只有广州、深圳超过100亿元。其中，广州为188.77亿元，深圳178.18亿元，佛山35.88亿元，惠州20.4亿元，其他城市都不超过20亿。
值得注意的是，17座已经公布数据的城市里，只有7城发放贷款同比有所增长，增幅最大的深圳达到133.24%，其后的佛山增幅为26.16%。而去年广州发放贷款额较前一年下降39.99%。但降幅最大的是湛江，达到40.61%，其他降幅超过两成的城市还包括梅州、清远和东莞。
广州市公积金运用率、存贷比都接近79%
纵观广东各城市，去年广州无论是缴存人数、缴存额都排在前列，缴存人数仅次于深圳，缴存额全省最多。而提取额在缴存额的占比超过七成，也排在全省前列，这一比例越高，一定程度上能反映，公积金使用率越高。全市公积金的运用率、存贷比都接近79%，在不超过警戒线的范围内，处于较高水平。
广州公积金去年1至8月的数据显示，存贷比曾一度超过82%，已超过广州设定的警戒线。受去年楼市不景气影响，广州房产成交量有所收窄，公积金贷款的申请也随之减少，另一方面，实施限额发贷初期，曾出现当月额度在当月首日即被“秒杀”的紧张局面，在商业贷款利率下调的情况下，也有部分市民转而申请商业贷款。广州住房公积金管理中心相关人士表示，去年新的申请有所减少，市民提交的申请目前基本已经消化完。
在2014年年度报告中，广州全年发放公积金贷款188.77亿元，比前一年下降近四成，降幅仅次于湛江和东莞。随着贷款申请的减少，提取额也有所减少，去年广州公积金提取额只有387.14亿元，较前一年减少近3%，是近年来少有的提取、贷款发放双双减少的一年。
1、江门市的公积金可以在阳江市进行公积金贷款，但是不能直接提取。同时需要员工满足公积金异地贷款的条件。
2、（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
3、（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
4、（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
5、（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
6、（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
7、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。