通常情况下,个人公积金贷款的额度是按照自己的账户余额来决定的,一般情况下,个人公积金贷款的额度是账户余额的10-20倍。按理说,一个公积金账户里有十万块钱,就能贷一两百万。
但是,公积金贷款的额度是有限的。各地对个人住房公积金的贷款额度都是有规定的,例如长沙住房公积金贷款额度上限是70万。在广州,住房公积金贷款的上限是一百万。北京的住房公积金,最多可贷到120万。
总体来说,一个人在公积金中有一个十万元的限额,那么其可以贷到的最小金额为60万,最大金额为120万。如果是有配偶的,贷款金额会更高。
1、《房屋租赁协议》的原件和复印件;
2、租金已缴的税单原件和复印件;
3、提供公积金的员工的身份证原件和复印件;
5、职工配偶公积金提取。除了上面列出的五个条件以外,还要准备好在税务局网站上查询发票的真实性的复印件,以及夫妻关系证明的原件和复印件,以及租房人公积金提取记录单的复印件。
一、广州个人公积金贷款最多可以贷多少
广州个人公积金贷款最多可以贷60万。住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2(二)贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为100万元。(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。住房公积金的特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
1.个人住房贷款贷款:个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年,具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
2.个人住房公积金贷款:首先,公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元;其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
3.个人住房组合贷款:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4.个人汽车消费贷款:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
5.个人耐用消费品贷款:贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中:采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定。
6.个人消费贷款:最高贷款额50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。
7.个人小额信用贷款:以个人信用及还款能力为基础,额度一般不会超过10-20万。个人贷款能贷多少,不是一个具体的数字或者一个上限,根据个人贷款种类的不同,个人贷款能带多少的额度也不同。
或者都未必做得到30万。有的话我都去借了。。。。。。
四、广州个人公积金贷款最多可以贷多少
广州个人公积金贷款最多可以贷60万。
计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为100万元。
(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适配偶及未成年子女,下所购房屋价格的80%;对弊缓购买首套住房且套型建筑面积在9不超过所购房屋价格的7住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停套及以上的住房公积金贷款。
住房公积金的特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理按《条例》的有租宏模关条款进行强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商
(4)返还性,职工离休、退单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起绝型15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
个人公积金贷款最多可以贷款多少
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息请您致电中国银行客服热线95566咨询或详询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金个人贷款贷款的相关规定如下:
2、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;
3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;;
4、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;
5、购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。
法律依据:《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
1、个人住房贷款:个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年,具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
2、个人住房公积金贷款:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
3、个人住房组合贷款:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计,最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4、个人汽车消费贷款:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
5、个人耐用消费品贷款:贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中,采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%。采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%。采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定。
拓展资料:全国各地因为经济发展水平的不同,信贷额度的规定也不一样。一般情况下个人信用贷款的实际贷款额度取决于申请人的资质情况,申请人的职业、收入情况、征信情况都是会影响到贷款额度的。在银行申请信用贷款,个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。