广州两套房利率是为个人住房公积金贷款的基准利率的1.1倍，其次根据不同的贷款方式啊，利率也是会有所不一样的啊，比如说商业贷款，比如说公积金贷款利率都是不一样的，可以根据自行需要选择合适的贷款方式。
一、关于广州二套房利率是多少
如果通过公积金贷款广州二套房，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，其中贷款5年期以下基准利率为2.75%，5年期及以上贷款基准利率为3.25%，所以贷款5年以下的利率为2.75%*1.1=3.025%;贷款5年及以上的利率为3.25%*1.1=3.575%。
如果是商业贷款，其利率也为个人贷款基准利率的1.1倍。至于基准贷款利率，1年以内(含1年)的，为4.35%，1至5年(含5年)的，为4.75%，5年以上的，为4.90%，所以其1年以内的贷款利率为4.35%*1.1=4.785%，1至5年的，贷款利率为4.75%*1.1=5.225%，5年以上的，贷款利率为4.90%*1.1=5.390%。
广州二套房贷款利率并不固定，一般如果是通过公积金贷款二套房，则贷款5年以下的，利率为3.025%，贷款5年以上的，利率为3.575%;如果是通过商业贷款，则贷款1年以内的，利率为4.785%，贷款1至5年的，利率为5.225%，贷款5年以上的，利率为5.390%。
税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。
个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。
减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。
总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。
①购买不足2年的住房,按5%全额缴纳;
②购买2年以上(含)的住房,免征增值税。
①购买不足2年的住房,按5%全额缴纳增;
②购买2年以上(含)的非普通住房,按两次交易差额的5%缴纳;
③购买2年以上(含)的普通住房,免征增值税。
注意事项:房产是否满2年先看产权证,再看契税发票,后看票据,三种证件按照时间最早的计算。正常情况下,票据早于契税发票,契税发票早于产权证。
减免规定:住宅免交印花税;非住宅印花税按照0.05%的税率全额缴纳。
4、土地增值税(部分房屋需要缴纳)
增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额x30%;
增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%;
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%;
增值额超过扣除项目金额200%以上,税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。
减免规定:如果卖方出卖的房产土地增值额小于0,可以免交;如果房龄满三年,土地增值税减半,满五年免征。
注意事项:卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地增值税。
贷款买房最先关注的肯定是利率的问题，一般来说，利率为公积金的基准利率的1.1倍，其次不管是买房还是卖房，都是需要缴纳相关的税费的，比如说营业税，个人所得税，印花税，增值税等相关的税费。
截至2023年11月1日，该地公积金贷款的利率如下：
1、对于首套房的贷款，5年以下（含5年）的利率是2.6%，5年以上的利率是3.1%；
2、对于二套房的贷款，5年以下（含5年）的利率是3.025%，5年以上的利率是3.575%。
节约利息的幅度：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元。
广州二套房公积金利率为5.2%左右。
在广州地区，购买第二套住房的公积金贷款利率是由国家规定的基准利率上浮确定的。目前，我国公积金贷款利率市场化程度逐步提高，但仍受到政策调控的影响。对于第二套住房的公积金贷款，利率一般会比首套房高出一些，以反映个人购房需求和风险状况。
至于广州地区具体的二套房公积金利率，是在国家基准利率基础上根据当地政策和市场状况进行调整的。因此，实际的利率水平可能会有所浮动。一般来说，购房者可以通过咨询当地的公积金管理中心或者相关金融机构来获取最新的利率信息。此外，利率水平还可能受到个人信用状况、购房市场变化等因素的影响。因此，建议购房者在办理公积金贷款时，详细了解相关政策和市场情况，以便做出更好的决策。
总之，广州地区二套房公积金利率为5.2%左右，但实际利率可能会因各种因素而有所浮动。如需获取最新信息，建议直接联系当地公积金管理中心或金融机构进行详细咨询。