快看！广州公积金贷款额度计算方法原来是这样
买房子一直是人生很重要的一件事情，对于一般上班族来说房贷是免不了的，而公积金贷款往往是最优选择。今天就针对广州的朋友们说一说广州公积金贷款额度计算方法以及注意事项。
1、不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。例如张三账户余额5万元，月缴存额1000元，到退休年龄月数为60个月，公积金贷款额度=50000×8+1000×60=460000元。
2、一人申请广州公积金贷款额度最高为50万元，两人或两人以上购买同一套自住房，共同申请广州公积金贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度不超过80万元。
1、拥有一套住房但未结清贷款的申请人，购买第二套住房首付比例最低40%，利率为个人住房公积金贷款基准利率的倍。另外，广州停止发放三套及以上住房的公积金贷款。
2、。广州对已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
3、夫妻关系的购房人，家庭已购房套数以购房人中购房套数最多的作为计算起点。
中行广东广清公积金贷款额度怎么算？
中国银行广东广清公积金贷款额度：
根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。
3、按照贷款比例计算的可贷额度：
（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
（4）暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;
(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;
(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
按照住房公积金账户余额计算广州公积金贷款的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
按照贷款最高限额计算广州公积金贷款的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
按照贷款比例计算广州公积金贷款的可贷额度：
-对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；
-对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
-对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
最近不少朋友搜索2021公积金贷款额度表，住房公积金对于上班族来说至关重要的，因为在买房子的时候可以使用公积金进行贷款，但是不同地区的公积金贷款额度是不相同的，而且每年公积金贷款额度也会做出些许调整，那么2021公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度是多少？下面小编带来2021全国各地公积金贷款额度表介绍。
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限
关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。
不同地区的公积金贷款买房额度是不一样的，下面小编带来2021全国各地公积金贷款额度表：
1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元;
3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。
4、也就是说，借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元;
对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。
5、同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
1、江苏首套房公积金贷款不超房价的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
2、按照还贷能力计算的贷款额度:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
1、家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。
2、如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3、职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)
4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
以上就是2021公积金贷款额度怎么算及2021全国各地公积金贷款额度表介绍，总的来说，公积金贷款额度计算方法有四种，分别是：根据账户余额计算、根据房子的价格计算、根据借款人的经济能力计算以及根据贷款高限额计算。因为每个地区的公积金贷款额度不同，所以大家想要知道自己所在地区的公积金贷款额度是多少的话，可以到相关部门进行咨询。
2021公积金贷款额度是多少2021公积金贷款额度计算方法
住房公积金作用是什么住房公积金贷款买房利弊分析
公积金贷款买房好吗公积金贷款买房利弊大PK
一、广州个人公积金贷款最多可以贷多少
广州个人公积金贷款最多可以贷60万。住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2(二)贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为100万元。(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。住房公积金的特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民强制执行;（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
3.个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4.个人汽车消费贷款：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
6.个人消费贷款：最高贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。个人贷款能贷多少，不是一个具体的数字或者一个上限，根据个人贷款种类的不同，个人贷款能带多少的额度也不同。
或者都未必做得到30万。有的话我都去借了。。。。。。
四、广州个人公积金贷款最多可以贷多少
广州个人公积金贷款最多可以贷60万。
计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为100万元。
(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适配偶及未成年子女，下所购房屋价格的80%;对弊缓购买首套住房且套型建筑面积在9不超过所购房屋价格的7住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停套及以上的住房公积金贷款。
住房公积金的特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
（2）强制性（政策性），单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理按《条例》的有租宏模关条款进行强制执行;
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商
（4）返还性，职工离休、退单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起绝型15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。