不一定，一般员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。由此也可以知道，2万公积金余额不能贷40万。
公积金贷款最高额度也是有限制，不同的地区，规定也不一样。例如北京市个人购买首套房时公积金贷款最高可贷120万元，其他地区则按照借贷人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定其最高贷款额度。
1、有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。
三、用公积金贷款买房，可以贷多久？
由三个条件决定：借款人年龄，所购房屋的房龄以及公积金最高贷款年限限制。
1、最大借款年龄：男：60岁；女：55岁；
（1）城阳特殊：男：65岁；女：60岁；
（2）最大还款年限：男：65岁；女： 60岁；
3、公积金最高贷款年限：房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年
以上三个条件，计算后取低者为最终能贷款的年限。
公积金贷款额度的计算方式主要有四种，四种计算方式分别如下：
按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元。
各地根据《住房公积金管理条例》规定，结合本地实情，规定最高限额。北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住房的，贷款最高额度为80万元。上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元,。广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为100万元。深圳住房公积金个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度为90万元。
个人贷款额度计算：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款额度计算：（夫妻双方工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额）*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限（月）。
申请人必须建立住房公积金账户超过12个月（含），满足一定时间的正常公积金支付，部分地区需要6个月（含），部分需要12个月（含），各地会有差异；2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4.申请人已按规定支付首付；5.申请人提供符合规定要求的担保；6.申请人和共同申请人符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。公积金贷款金额的计算方法主要有四种，四种计算方法如下：1、根据账户余额：根据账户余额计算公积金贷款金额，一般根据账户余额的10倍或20倍，政策规定不同，如用户账户公积金余额2万元，20倍可贷款40万元。2.按房屋总价计算:按房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或80%，如100万房产最高贷款80万元。三、按最高限额计算：各地根据《住房公积金管理条例》的规定，结合当地实际情况，规定最高限额。在北京购买第一套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住房的，最高贷款额度为80万元。个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为100万元。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为90万元。4.按还款能力计算:个人贷款额度计算:(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款)*40%-借款人贷款月还款总额*贷款期限(月)。计算夫妻共同贷款金额：（夫妻工资总额：夫妻双方住房公积金月缴存额)*40%-夫妻共同贷款应偿还总额*贷款期限(月)。
1、广州市住房公积金管理委员会日前发出通知,决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》。根据该办法,符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。
2、“贴息贷款”是指:商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款,借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。
3、据了解,目前,中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务,且只限组合贷款。
4、26日起,住房公积金个人住房贷款最高额度也将提高。一人申请住房公积金个人住房贷款的,最高额度由现行的50万元调整至60万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的,最高额度由现行的80万元调整至100万元。
5、广州市住房公积金管理中心还宣布,在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州住房公积金管理中心申请贷款。