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广州公积金贷款买房最多能贷多少?广州买房用公积金贷款能贷多少

一、广州个人公积金贷款最多可以贷多少

一、广州个人公积金贷款最多可以贷多少

广州个人公积金贷款最多可以贷60万。住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2(二)贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为100万元。(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。住房公积金的特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

1.个人住房贷款贷款:个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年,具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2.个人住房公积金贷款:首先,公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元;其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

3.个人住房组合贷款:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

4.个人汽车消费贷款:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

5.个人耐用消费品贷款:贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中:采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定。

6.个人消费贷款:最高贷款额50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。

7.个人小额信用贷款:以个人信用及还款能力为基础,额度一般不会超过10-20万。个人贷款能贷多少,不是一个具体的数字或者一个上限,根据个人贷款种类的不同,个人贷款能带多少的额度也不同。

或者都未必做得到30万。有的话我都去借了。。。。。。

四、广州个人公积金贷款最多可以贷多少

广州个人公积金贷款最多可以贷60万。

计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为100万元。

(三)按照房屋价格计算的贷款额度。

其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适配偶及未成年子女,下所购房屋价格的80%;对弊缓购买首套住房且套型建筑面积在9不超过所购房屋价格的7住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停套及以上的住房公积金贷款。

住房公积金的特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(2)强制性(政策性),单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理按《条例》的有租宏模关条款进行强制执行;

(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商

(4)返还性,职工离休、退单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起绝型15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、广州买房用公积金贷款能贷多少

一、广州买房用公积金贷款能贷多少?

您好,根据广州公积金中心的规定:申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上。一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。公积金贷款额度计算公式为:账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。首套房购买144平米以下的房屋,公积金贷款首付为3成。一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

公积金账号里有2万,公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴,贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万,所以可贷款30万左右。

借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

三、广州买房,用住房公积金贷款的话可贷多少?现在已交1年多...

缺少你的年龄和性别,不过可以根据下面公式计算市公积金贷款最高额度≥个人公积金贷款=[月缴公积金×12×(该性别法定退休年龄(男60、女50)-当前年龄)公积金账号余额]×2

四、广州买房用公积金贷款最高能贷多少

由不同,具体您所在当地是否有开相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

三、公积金最多可以贷款多少

1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万。

2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

3、(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。

4、(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)。

5、(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

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采用2025年01月11日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年01月11日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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