职工个人今年月缴存住房公积金金额等于上年月均工资总额乘以个人缴交率,而单位资助职工缴存住房公积金金额就等于职工上年月均工资总额乘以单位缴交率;职工个人工资是职工个人住房公积金的缴纳基数,尽管每个地方缴纳比例不一样,但是一般都是个人和单位各缴纳工资总额的8%-12%;住房公积金虽然是归个人所有,但是在一定的时期内又不完全等同于个人的实际工资收入,住房公积金不能由住房公积金所有者任意使用,只能在法理范围内专项用于缴存住房公积金的职工购建住房等项目。
1.职工个人缴纳住房公积金月缴存额=该职工住房公积金月缴存基数*住房公积金月缴存比例。
2.单位为职工缴纳住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数*住房公积金月缴存比例。
3.单位为职工缴纳的住房公积金的月缴存额=职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额
现行我们国家制定相关规定,现在单位住房公积金缴存比例及个人住房公积金的缴存比例可以在5%~20%自行选择,现在个人住房公积金缴存比例应该等于或高于单位住房公积金缴存比例。
如果在2010年1月1日后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始就要开始缴存住房公积金了,该职工参加工作的第二个月工资总额就作为月缴存住房公积金的基数。如果是从2010年1月1日后才新调入的职工,从调入当月就要开始缴存住房公积金了,该职工调入的当月工资总额作为住房公积金月缴存基数。
总而言之,住房公积金每个月的缴存额是于每个职工每个月的工资有一定的关系的,住房公积金的缴纳时是职工工资的8%-12%,而且住房公积金月缴存比例也与职工工资有一定的关系。还有既然住房公积缴存与工资有一定的关系,那么我们也可以通过住房公积金的缴存来计算出我们的实际工资。
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
公积金倒推工资的方法主要是根据公积金缴存比例和缴存基数来推算工资。
一般来说,公积金的缴存比例是固定的,一般为10%至12%。如果知道公积金的缴存基数,就可以根据缴存比例推算出工资。
1、确定公积金缴存比例:不同地区和不同行业的公积金缴存比例可能有所不同,需要根据当地政策和规定进行了解和确认。
2、确定公积金缴存基数:公积金缴存基数是根据职工上一年度的月平均工资确定的。如果不知道缴存基数,可以咨询当地公积金管理中心或银行。
3、根据缴存比例和缴存基数计算工资:工资=公积金缴存基数/缴存比例。
1、满足连续足额缴交住房公积金满6个月,且缴存状态正常的职工,在本市行政区域内购买普通自住房;
2、满足未超过国家规定的法定退休年龄;
3、满足信用良好,有稳定的经济收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力;
4、满足申请人、共同申请人未发生过购房记录,首房首贷;
5、满足已签订合法有效的已备案购房合同,并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证;
6、满足能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保;
7、满足符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
综上所述,提取公积金需要满足上述条件之一,并按规定提供合法、有效证明。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
在此可以明确地告诉大家,通过公积金,真的可以推算出一个人的工资水平。
很具体的工资可能推算不出来,但是工资的区间范围所属层次水平,那推算起来一点问题都没有。
当前施行的规则是,以个人上一年度的月度平均工资为基数,按5%-12%的缴纳比例进行缴纳。
也就是说,缴纳比例最高不超多12%,最低不低于5%。
举个例子,如果你去年的平均月工资是1万块钱,那你今年的公积金缴纳金额在500-1200元之间。
每个月从你个人工资扣500-1200块钱,你所在单位再给你交同样的金额,你的双边公积金就相当于10%-24%的比例了。
但只是理论上而言,实际上缴纳多少,和你所在的单位关系很多,像国企和私企,差别就很大。
当然,也有更“节约”的公司,不是已税前收入作为缴纳基数,而是基本工资甚至是当地城市的最低工资标准为基数。
很多工厂的员工,基本工资是三千块钱,每月加班的话,一个月下来到手工资有七八千。如果是按税前工资来缴纳公积金,那5%的比例,每月的公积金加起来就有七八百元了。
但如果是按基本工资为基数,这么一算,公积金加起来只有两三百块钱。可见,对于私企,根据公积金来推算每月工资不太靠谱。
国企公积金的缴纳额度,基数就是上一年度税前工资,按照12%的最高比例进行缴纳。
如果你在国企单位每月扣600块钱的公积金,那推算出你的税前工资就是五千左右。
医保每个月是扣2%,社保每月是扣8%,合计起来医社保共扣除500元,计算一下每月到手工资是3900元。
由此可见,国企单位,越是正规,通过公积金推算出来的工资越准确。
众所周知,考公务员是千军万马过独木桥。而公务员的待遇,一年比一年好。
为什么好?还真不是因为每月几千块钱的工资,而是体制内的工作优势主要体现在公积金和医社保上。
像银行,算半个体制内单位。按我上一年的工资,月均税前工资是15000元,所以我今年的公积金缴纳基数就是我的税前工资15000元。
无论我今年的收入多少钱,我每个的工资都会被扣除1800元作为公积金,再加上我们银行给我缴纳的,那我一个月就有3600元的公积金了。
而公积金账户,就是用来贷款买房的,目前都是的利率,而商贷利率就高了很多。
假设贷款50万元,贷30年,使用公积金贷款的话,比商贷要少20万左右的利息。
如果无需买房,那可以把公积金取出来花。我所在的城市公积金提取很简单,可以在支付宝里直接办理。
正常是每年都可以提取一次,而且到账很快,半个小时左右。