1、成都公积金贷款额度的计算方法在2024年主要基于还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额这四个条件来确定。以下是详细的
2、首先，根据还贷能力来计算贷款额度。这个额度是通过一个公式来得出的，即[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。如果使用配偶的额度，则公式中需要加入夫妻双方的相关数据。其中，还贷能力系数一般设定为40%。
3、其次，根据房屋价格来计算贷款额度。这个额度是房屋价格与贷款成数的乘积。贷款成数通常根据购房类型和购房政策来确定。
4、再者，住房公积金账户余额也是计算贷款额度的一个重要因素。具体的计算方法可能因地区而异，但一般来说，账户余额越高，可贷额度也会相应增加。
5、最后，贷款最高限额也会对最终的贷款额度产生影响。这个限额通常由当地住房公积金管理中心根据具体情况来设定。
6、值得注意的是，成都在2024年对住房公积金贷款政策进行了调整，全面提高了单、双缴存人的最高贷款额度。其中，单缴存人的最高额度为60万元，双缴存人的最高额度为100万元。同时，对于多子女家庭和“以旧换新”购房的情况，贷款额度还可以上浮20%，最高可达120万元。这些调整旨在更好地满足缴存人的住房需求，减轻购房负担。
7、综上所述，成都公积金贷款额度的计算是一个综合考虑多个因素的过程。在实际操作中，建议咨询当地住房公积金管理中心或专业机构以获取最准确的信息和指导。
1、2024年7月16日，成都住房公积金管理委员会公布了当年住房公积金缴存基数及缴存比例的最新执行标准。其中，缴存基数的上限设定为31362元，为职工提供了更高的保障。
2、根据各区县的最低工资标准，住房公积金的缴存基数下限有所不同。具体标准为：四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区的缴存基数下限为2100元；而简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的缴存基数下限则为1970元。这一调整旨在确保不同区域的职工都能享受到相应的福利。
3、住房公积金的缴存比例方面，下限设定为5%，上限为12%。这意味着，企业可根据自身情况，在这个范围内自主决定单位和个人的缴存比例，无需强制统一。这样的灵活性有助于企业更好地管理财务。
4、值得注意的是，以上调整措施自2024年1月1日起正式实施。为保障职工权益，相关部门要求相关调整工作必须在2024年7月31日前完成。这不仅有助于确保政策的有效执行，也有利于维护职工的合法权益。
1、住房公积金提取范围扩大。满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公积金的情况：购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
3、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
4、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减管理委员会人数调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7、缩短提取和贷款审批时限贷款审批时限由15日缩短为10日。
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。