本次利息结算,成都公积金中心向全市9.41万个单位、499.5万名缴存职工的账户共支付利息19.93亿元,同比增长15.40%。所支付的利息已于7月1日准确、足额打入每位缴存职工的个人住房公积金账户,充分保障了缴存职工的合法权益。
A1:根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息。
A2:利息金额=个人账户资金实际存入天数年利率360。
根据中国人民银行相关规定,职工住房公积金账户存款利率统一按照一年期定期存款基准利率(目前为1.50%)执行。
A3:根据中国人民银行的有关规定,公积金的结息日为每年的6月30日,结息年度为上年7月1日至本年6月30日。
Q4:怎么才能查询到自己收了多少住房公积金利息?
A4:广大缴存职工可通过以下六种方式查询个人公积金账户:
2.登录中心官网(cdzfgjj.chengdu.gov.cn)个人网上政务大厅或单位网上政务大厅系统进行查询;
3.下载“成都公积金”手机App查询;
5.凭本人住房公积金联名卡,到发卡银行ATM机、STM机查询;
6.持有效身份证件原件到成都公积金中心各网点服务大厅柜台或使用自助查询打印一体机查询。
一、2021成都公积金贷款还款计算?
2021成都住房公积金贷款利率及计算公式
一、成都公积金贷款的利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:
1.贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数
二、2021年公积金计算方法是什么
1.通过反推计算。您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的,对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数;离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数;计算您的月收入时,住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算;同时,各类房屋购买贷款限额不得超过相应比例,各比例为:商品房:房屋支付总额的80%;住房:房屋抵押购买:较低的交易价格和评价价格的60%;通常情况下,住房公积金管理中心会在贷款申请提交后15天内就是否贷款作出决定,并及时通知贷款人到银行办理贷款手续。2.计算公积金贷款金额公积金贷款的计算,应当根据贷款偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限的四个条件确定,其中四种条件计算的最低价值为贷款人的最大可贷款金额。根据2021年公积金贷款的最新政策,从每年7月1日到下一年6月30日,根据国家规定的利率,将自有住房公积金交给住房公积金专项账户。本年度存入和支付的资金是按照现行利率计算的。当利率调整时,不按分段计算。支付6个月以上的员工将根据实际汇率计算存款时间,确定时间和贷款金额,也会有公积金贷款的限制。拓展资料1.第一笔贷款金额不超过公积金账户余额的20倍,贷款金额不超过贷款购买第二套房的10倍。贷款的具体金额也将在各地都有相关规定。以上是如何在2021年计算公积金贷款金额。您和申请人的月收入是根据住房公积金的月度存款计算的,其他收入不作为每月的收入基数计算贷款金额;退休职工贷款金额计算月收入基数,由单位出具的《收入证明》确定;2.按月收入计算,按借款人当月实际存款比例计算住房公积金的存款比例;申请人将经公证的二手房销售合同提交给住房公积金管理中心(以下称中心)领取贷款申请表;申请人前往中心审查贷款金额,计算用身份证、户籍、填完贷款申请表、房屋购销合同、房屋购销合同、转让其本人及其附属借款人的房屋所有权证书、评估报告等资料;住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内,作出是否批准贷款的决定,并通知申请人;贷款批准的,委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
三、公积金贷款逐年还贷的计算公式
借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息,可以按下面三种方式之一提前还款:
①提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
②提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后,提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
③提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时,应采取同一种还款方式,并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。28、如何办理提前还款?借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。
2、3、4、你参考下面这个计算方法计算一下你的缴纳额度和贷款额度的比例吧,同时也能参考你的年龄计算
以40岁的张先生为例,每月缴存住房公积金400元,单位和个人缴存比例均为10%,住房公积金缴存余额为8000元,正常缴存补充住房公积金,缴存余额3000元;配偶每月缴存住房公积金300元,单位和个人的缴存比例均为15%,住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房,房价40万元,贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式,测算贷款额度:①按家庭收入计算可贷228600元计算过程:借款人收入400÷(0.10.1)=2000(元)配偶收入300÷(0.150.15)=1000(元)贷款数额=[2000×(0.40.1)1000×(0.40.15)]×12×15=279000(元)②按房屋价格计算可贷320000元计算过程:贷款数额400000×80%=320000(元)③按余额计算可贷225000元计算过程:贷款数额(800060003000)×15=255000(元)④最高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额,取其最低值,则该职工可贷额度为255000元。
四、2021成都公积金贷款还款计算?
2021成都住房公积金贷款利率及计算公式
一、成都公积金贷款的利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:
1.贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%;
2.贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。
3.贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数
1、缴存比例。单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为百分之五,上限各为百分之十二,具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取百分之一的整数倍;
2、缴存基数。职工个人住房公积金缴存基数调整为职工个人月平均工资。以后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。以后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资作为缴存基数。缴存基数不低于本市现行最低工资标准两千一百元,不高于本市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍,即三万零八百七十六元。职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的,单位应当按规定为职工缴存住房公积金,经职工本人同意,个人缴存部分可以免缴;
3、降低缴存比例或缓缴。缴存住房公积金确有困难的单位,可向中心提出降低缴存比例或者暂缓缴存住房公积金,待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或者恢复缴存、补缴缓缴期间的住房公积金;
4、补缴。因疫情防控需要未能办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的单位,应在疫情防控措施解除后3个月内办理补缴,补缴完成后,补缴月份视同连续缴存。自愿缴存人员可参照执行。
《住房公积金管理条例》第三十七条违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。