上海作为一线城市,不仅发展快,房价也高,许多往大城市发展的,都会选择北上广。
在上海买了房,可以用公积金装修吗?
虽然说,在上海工作工资高,但是,买房并不是很多人买的起的。如果在上海买了房,可以用公积金装修吗?文章摘要:上海作为一线城市,不仅发展快,房价也高,许多往大城市发展的,都会选择北上广。虽然说,在上海工作工资高,但是,买房并不是很多人买的起的。如果在上海买了房,可以用公积金装修吗?上海装修房屋是不可以提取住房公积金的,在购买、建造自住住房或者翻建、大修具有所有权的自住住房的情况下可以提取住房公积金。根据《上海市住房公积金管理若干规定》第七条,职工有下列情形之一的,可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。
3、大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金贷款办理如何做
买卖双方签订住房公积金贷款约定书
1、签订《付款约定书》。房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号。房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》
3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
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1、长沙市的公积金提取比较方便,符合条件的人员只需要前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。首先,申请人需要确认自己是否符合提取条件,例如购房、偿还房屋贷款、租房、大病医疗、教育等可以提取公积金的情况。其次,申请人需要准备相关材料,如个人身份证、户口簿、工资流水、房屋证明等。最后,前往住房公积金管理中心提交申请材料,等待审核即可。
2、在长沙市,公积金提取的额度与缴存年限有关。一般来说,缴存年限越长,可提取的公积金额度也越多。根据相关规定,长沙市职工缴存5年,可提取公积金总额不超过自己账户余额的50%;缴存10年以上的,可提取总额不超过账户余额的70%。值得一提的是,若需要提取公积金购房,可提取的金额上限为自己账户余额与家庭购房总价值之间的最小值。
3、在长沙市,公积金提取的时间可根据个人的需求弹性选择。当然,前提是申请人符合提取条件。如购房提取,要在购房前3个月内申请提取;偿还房屋贷款提取,需在每月还款日前申请;大病医疗提取,需提供医院发的门诊、检查、住院等相关证明资料。总之,只要符合提取条件,并提供齐全的证明材料,申请人就可以通过长沙住房公积金管理中心成功提取公积金。
公积金怎样交
住房公积金缴纳如下
对于未交过公积金的职工,单位应根据职工名册办理个人开户,合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行缴费费;对于交过公积金从其他单位转入的职工,单位应携带职工公积金转入通知书,填写公积金变更清册、公积金汇缴书交缴公积金。
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
1、购房优惠:包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等。公积金贷款买房,一般来会比商业贷款利率低很多,但是具体要看当地的政策。公积金也可一次性提取出来作为房子的首付款,解决目前没钱买房的困境。未使用住房贷款购买自有住房,可提取公积金,帮子女买房。
2、租房优惠:公积金可申请用来支付房租,以及入驻政府的公租房的房租。
3、装修提取使用:可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询,公积金装修时如何提取,一般在农村集体土地上建造、翻建、大修自由住房的时候,都可以申请公积金。
4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时,可以考虑销户一次性提取,当养老金使用等。
5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围,可提取公积金。
6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗,可申请提取住房公积金,进行治疗使用。