1、无锡公积金的交纳金额和可贷款额度会因个人情况、交纳时间、公积金政策等因素而有所不同。
2、一般来说,无锡公积金的交纳金额是根据个人的工资基数和交纳比例来确定的。工资基数越高,交纳的公积金就越多。交纳比例通常为个人工资的5%~12%,具体比例由企业和个人协商确定,但不得超过规定的上限。例如,如果一个人的工资基数为5000元,交纳比例为5%,那么他每月交纳的公积金就是250元。
3、至于可贷款额度,它通常是根据个人公积金交纳情况、信用记录、贷款用途等多个因素来综合评定的。在无锡,公积金贷款的最高额度通常为个人公积金账户余额的10倍,同时还会受到一些其他限制,比如贷款期限、贷款利率等。具体可贷款额度,需要根据个人情况和公积金政策来确定。
4、举个例子,如果一个人在无锡交纳了5年的公积金,每月交纳金额为500元,他的公积金账户余额就是500元/月× 12月/年× 5年= 30000元。如果他想要申请公积金贷款购买首套住房,根据无锡的公积金政策,他最高可以贷款300000元,即他公积金账户余额的10倍。
5、需要注意的是,以上仅为一般情况下的说明,具体的交纳金额和可贷款额度还需根据个人实际情况和公积金政策来确定。建议在申请公积金贷款前,先咨询当地的公积金管理部门或银行,了解具体的政策和要求。
1、无锡公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款;
2、无锡公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说,无锡住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此,住房公积金贷款最高额度可达104万。
一般说来,住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响,也受到房屋价格和购买房屋多少的限制;
银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格,但若有严重不良记录,并欠款不还的,对公积金贷款也会有一定的影响;
在职员工可要求公司出具并盖章薪资收入证明,非在职员工则需要提供固定资产收入证明自己的还贷能力,有时也要求借款人有担保人和担保承诺书。收入稳定的借款人往往比收入不是那么稳定的借款人能申请的贷款限额要高。
综上所述,在无锡要办理公积金贷款手续,可以通过这种办法来计算出贷款的额度,如果用公积金账户余额为依据,到时候需要本人的个人贷款余额和公积金缴余额的比例来确定贷款倍数。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
一、无锡夫妻双方一起公积金能贷多少?
无锡两夫妻公积金最高可以贷一百万。因为无锡为了鼓励生二胎,把有二胎的夫妻双方的公积金贷款提高到一百万额度了
2022年无锡公积金贷款政策时上调了公积金贷款的最高限额。无锡公积金贷款条件是在无锡公积金中心连续缴纳住房公积金满六个月,申请人购买的住房是用于自住的普通住房等。一、无锡公积金贷款政策20222022年无锡公积金贷款政策放松,上调公积金贷款最高限额。1.对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元。2.借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。3.对生育二孩或三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。二、无锡公积金贷款条件无锡公积金贷款条件如下:1.在申请贷款之月前6个月向无锡公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5.提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;6.借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理;职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的,中心不再发放公积金贷款。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
三、请问无锡公积金买房个人贷款最多是多少?
家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元。一般来说,个人公积金贷款的额度是公积-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件最小值就是借款人算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴
按照房屋价格计算的贷款屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户房公积金账户余额不足
按照贷款最高限额计算的人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷0万元。使用本人住房公积金申请住房公本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额住房公积金申请住款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
四、请问无锡公积金买房个人贷款最多是多少?
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。