杭州银行首套房贷款利率是多少？
杭州银行的首套房贷款利率是依照央行的基准贷款利率有所浮动来执行的，基准贷款利率如下：
1、六个月以内(含六个月)首套房贷款利率：4.35%。
2、六个月至一年(含一年)首套房贷款利率：4.35%。
1、一至三年(含三年)首套房贷款利率：4.75%。
2、三至五年(含五年)首套房贷款利率：4.75%。
3、五年以上首套房贷款利率：4.9%。
1、五年以下公积金贷款首套房贷款利率：2.750%。
2、五年以上公积金贷款首套房贷款利率：3.250%。
现在杭州首套房贷款利率也上浮了吗？具体是多少
很明确的告诉你，杭州首套房利率也上浮了，一般是上浮10-15%，而且杭州周边比主城区上浮更多，临安的房贷利率上浮就在近两个月，临安普遍已经首套房利率上浮20%，而且未来还有涨的趋势。包括杭州银行（望江支行）、农业银行（钱江支行）、银行（萧山开发区支行）、中信银行杭州分行、建设银行浙江省分行、邮政储蓄银行（高薪支行）、工商银行(临安青山湖科技城支行)在内的7家银行，从了解的情况来看，目前杭州市场的大部分银行在个人住房贷款上通常可以做到首套房首付3成，数银行首套房贷款利率上浮20%，也就是5.88%目前杭州房贷利率最低仍然维持在首套上浮15%、二套20%；针对部分低价红盘，部分银行利率上浮达到首套20%、二套25%。当然，也有渤海银行杭州分行这样首套利率就要上浮25%，二套就更高了，相关的工作人员根本不愿透露具体的数字。今年开年，杭州、广州、深圳、北京、南昌等地纷纷上调房贷利率，且上调的幅度将近10%。到5月中旬，杭州各大银行房贷利率基本调整到首套房房贷上浮到15%、二套20%。
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目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：
杭州各银行买房贷款利率如下表：
杭州公积金贷款买房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。
一、职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：
1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；
2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；
3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；
4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；
5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；
三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
四、首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
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1、按照规定，2022年杭州住房公积金缴存基数的上限为36675元；缴存基数下限为杭州当地月工资最低标准，即公积金缴存下限为2280元；
2、缴存比例为5%—12%，可由单位在这个比例范围内自主选择。同一个缴存单位执行相同的缴存比例。杭州公积金的缴存基数和比例的执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴；
3、根据缴存比例和缴存基数，公积金的月缴存额=缴存基数乘以缴存比例乘以2。假设杭州公积金缴存基数和缴存比例按最低的标准来，那么公积金月缴存额=2280乘以5%乘以2=228元，分摊到单位和个人就是分别缴纳114元的公积金。一般公积金在缴存的时候是由单位全额缴纳，之后再从员工的工资中扣除掉员工缴纳的那部分资金。
《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 2、单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
个人缴纳比例为8%，单位缴纳比例为12%，其中，个人缴纳比例最高不超过12%，单位缴纳比例最高不超过20%。
《关于开展2022年度住房公积金调整工作的通知》
自2022年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录用职工的缴存基数不作调整。
机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。
2022年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2021年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为36675元；缴存基数下限为政府公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2280元，桐庐县、淳安县、建德市下限为2070元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
1、杭州公积金缴纳比例是指个人和单位在杭州缴纳公积金时，每月缴纳的金额比例。根据杭州市住房公积金管理中心的规定，杭州公积金缴纳比例分为个人缴纳比例和单位缴纳比例两部分。
2、杭州公积金个人缴纳比例是指个人在杭州缴纳公积金时，每月缴纳的金额比例。根据杭州市住房公积金管理中心的规定，杭州公积金个人缴纳比例为每月缴纳公积金的金额的5%，比例为50元，比例为3000元。
3、杭州公积金单位缴纳比例是指单位在杭州缴纳公积金时，每月缴纳的金额比例。根据杭州市住房公积金管理中心的规定，杭州公积金单位缴纳比例为每月缴纳公积金的金额的12%，比例为100元，比例为3000元。
4、杭州公积金缴纳比例是根据实际情况进行调整的，一般情况下，杭州公积金缴纳比例每年会进行一次调整，以适应当前经济形势的变化。
5、五、杭州公积金缴纳比例的重要性
6、杭州公积金缴纳比例的重要性不言而喻，它不仅是个人和单位缴纳公积金的金额的参考，也是政府政策的重要指标。因此，杭州公积金缴纳比例的调整对于个人和单位来说都是非常重要的，应该及时关注杭州公积金缴纳比例的变化，以便及时作出相应的调整。
7、六、杭州公积金缴纳比例的缴纳方式
8、杭州公积金缴纳比例的缴纳方式有多种，主要有现金缴纳、银行转账缴纳、网上缴纳等。其中，网上缴纳是最方便快捷的缴纳方式，只需要登录杭州市住房公积金管理中心官网，就可以完成缴纳。
9、杭州公积金缴纳比例是指个人和单位在杭州缴纳公积金时，每月缴纳的金额比例。根据杭州市住房公积金管理中心的规定，杭州公积金缴纳比例分为个人缴纳比例和单位缴纳比例两部分，其中个人缴纳比例为每月缴纳公积金的金额的5%，比例为50元，比例为3000元；单位缴纳比例为每月缴纳公积金的金额的12%，比例为100元，比例为3000元。杭州公积金缴纳比例是根据实际情况进行调整的，一般情况下，杭州公积金缴纳比例每年会进行一次调整，以适应当前经济形势的变化。杭州公积金缴纳比例的重要性不言而喻，它不仅是个人和单位缴纳公积金的金额的参考，也是政府政策的重要指标。杭州公积金缴纳比例的缴纳方式有多种，主要有现金缴纳、银行转账缴纳、网上缴纳等，其中，网上缴纳是最方便快捷的缴纳方式，只需要登录杭州市住房公积金管理中心官网，就可以完成缴纳。因此，杭州公积金缴纳比例的调整对于个人和单位来说都是非常重要的，应该及时关注杭州公积金缴纳比例的变化，以便及时作出相应的调整。