在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：
①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第①款规定的比例。
2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金
武汉公积金贷款的额度在下列额度里选出最小的是你可贷的最高额度。
1.以还贷能力计算公式：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格金贷款计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.以贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;若还使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=你和参贷人的公积金账户余额×20。
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在武汉申请住房公积金贷款时，需关注贷款额度和比例的具体规定。对于首次申请贷款购买一手房，最高贷款额度为60万元，且不超过房屋总价的70%，若房屋面积小于90平方米，则可放宽至80%。而对于第二次申请贷款购买一手房，且符合武汉市职工家庭现有住房面积不超过140平方米的规定，最高贷款额度降为50万元，贷款比例上限为房屋总价的40%。
若购买二手房，首次申请贷款的最高额度同样为60万元，但贷款比例依据房屋的建成年份分为三个等级。对于建成10年及以内房屋，贷款比例最高可达70%；11至20年房屋，比例降为60%；21至30年房屋，比例进一步降至50%。这里提到的房屋总价，是以评估价格、实际成交价格和交易计税价格中最低者为准。若为第二次申请贷款购买二手房，同样有50万元的最高贷款额度，贷款比例不超过房屋总价的40%。
商贷转公积金贷款的额度则受限于剩余商贷金额，并不能超过上述对二手房或一手房贷款额度与比例的规定。贷款额度计算公式包括按贷款还款能力确定的贷款额度和按公积金缴存时间和余额综合确定的贷款额度。前者公式为：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；后者公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。需注意，借款人及配偶缴存余额不足1万元时按1万元计算。
举例而言，以一个借款人为例，其公积金月缴存额为2000元，配偶为1200元，单位和个人缴存比例均为5%，则贷款额度计算如下：2000/1.05+1200/1.05=32.4万（30年），2000/1.05+1200/1.05=21.6万（20年）。若按第二种公式计算，假设借款人及配偶的公积金缴存余额为24000元，缴存时间为12个月，则贷款额度为48万。综合考虑，最终的贷款额度应在上述计算结果范围内，但还需考虑购房总价、是否二套房、房屋年限等因素。