1、在武汉不少朋友想要买房,但是考虑到种种原因不少朋友会选择公积金贷款买房,不仅仅是充分合理的利用了公积金更是能在一定程度上为购房者节省成本,在武汉不少朋友想要申请公积金贷款买房,在考虑预期年化利率的同时,还想知道自己究竟能贷到多少额度。
2、在武汉申请住房公积金贷款额度计算公式:
3、(1)借款人所贷款的额度不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
4、贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限
5、(2)借款人所贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
6、贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数
7、借款人需要特别注意的是,借款人的公积金缴存账户一定是正常的缴存账户,即连续正常的缴存公积金六个月或以上。如果借款人是新缴纳住房公积金的职工,那么距离申请住房公积金贷款时间需要满180天,并且需要按月连续缴纳6个月以上,而且公积金缴存账户一定是正常的缴存账户。
武汉市公积金贷款额度计算公式有:
1.首先要根据你缴存的公积金余额和缴存时间计算,计算公式为:可贷额度=(申请人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20×缴存时间系数。
1)缴存时间大于等于6个月并且小于等于12个月,缴存时间系数为0.5;
2)缴存时间小于等于24个月,时间系数为0.8;
3)缴存时间小于等于36个月,时间系数为1;
4)缴存时间小于等于60个月,时间系数为1.2;
5)缴存时间系数大于60个月,时间系数为1.5;
2.根据你购买的房屋价格来计算,购买首套房时,贷款额度最高为房价的80%。购买第二套房,贷款额度最高为房价的70%。
武汉公积金贷款额度计算是怎么计算的?武汉市公积金贷款额度的计算方法有:
1、根据武汉市公积金中心规定的额度计算,申请人夫妻双方申请贷款,贷款额度不超过70万元;个人申请公积金贷款,贷款额度不超过50万元。
2、根据房屋价格计算,贷款额度=房屋价格×贷款成数。而贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3、根据申请人或共同申请人公积金缴存情况计算,贷款的额度不超过申请人公积金账户余额的10倍,如果申请人的账户余额不足2万元,那么余额按2万元计算;
4、根据申请人的还贷能力计算公积金贷款额度,一般情况下,申请人每月的还款额不超过家庭收入的50%。