现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金信用贷款利率一般是2.75%;
一、公积金信用贷款利率5年以内(含5年)是2.75%,5年以上贷款利率为3.25%,各银行严格按照该利率执行。想要申请公积金贷款的用户需要满足具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、良好的信用、借款前正常缴存住房公积金且连续交足至少半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议等条件。
二、央行公布的个人(人民币) 5年期以上的公积金贷款基准年利率3.25%,但是信用贷款根据不同的贷款依据,利率也有区别,一般公积金信用贷款可分为以下几种:
1、公积金贷:利用公积金申请信用贷,要求公积金连续缴存一年以上,一般月利率8%;
2、月供贷:利用已有房贷月供进行金额申请,要求有房贷且已经还款半年以上,一般月利率
3、工资贷:只需提供收入证明,要求非北京户籍要连续缴存2年的社保,-般月利率13%;
三、公积金信用贷款是银行推出信用贷款中的一种,指缴纳一定额度住房公积金的用户,不需
要任何抵押和担保,就可以凭此去银行办理一定数额的贷款,同时这笔贷款只能用于买房、
买车等个人消费,不能用于投资理财,否则这笔贷款会被银行收回,且个人征信会有污点。
公积金信用贷款主要是针对个人消费而言的,在公积金信用贷款中,公积金缴纳情况只是银
1、银行很喜欢定期缴纳公积金的用户,公积金缴纳基数越高,说明借款人的薪酬越高、工作越稳定。因此借款人如果去银行申请公积金信用贷款,利率一般都会比普通信用贷款利率低上一些。
2、公积金信用贷款是大部分银行都会有的信用贷款产品,借款人可将公积金缴存情况提交给银行,银行进行审查后会根据具体情况,给出贷款额度。公积金信贷一般的利率区间在3%-12.96%,低至3%。最快可当天下款,大部分客户都能在一天内成功办理。
3、需要注意,公积金的贷款利率比较低,也意味着申贷门槛会比普通的信用贷款门槛高。其他基础贷款条件自然不必说,公积金缴费基数大于4000,单边缴费400以上且连续缴纳6个月,是优质贷申请的最低要求。
4、假设借款人申请了公积金信用贷,还款方式为先息后本,一共贷款十万元,按照3%的利率来算,月供不过几百元。并且因为是信用贷款,无需财产抵押和担保,对于借款人来说,无疑是第一时间可以优先选择的信贷产品。
公积金信用贷款贷款利率与贷款人信用以及贷款年限有关,公积金信用贷款利率5年以内(含5年)是2.75%,5年以上贷款利率为3.25%,各银行严格按照该利率执行,具体分析如下:
因为贷款年限的不同贷款利率也会有所差异,举个例子,李先生选用公积金贷款10万元,贷款年限为5年,则贷款5年产生的利息为10万*2.75%*5=13750元。