最近不少朋友搜索2021公积金贷款额度表，住房公积金对于上班族来说至关重要的，因为在买房子的时候可以使用公积金进行贷款，但是不同地区的公积金贷款额度是不相同的，而且每年公积金贷款额度也会做出些许调整，那么2021公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度是多少？下面小编带来2021全国各地公积金贷款额度表介绍。
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限
关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。
不同地区的公积金贷款买房额度是不一样的，下面小编带来2021全国各地公积金贷款额度表：
1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元;
3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。
4、也就是说，借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元;
对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。
5、同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
1、江苏首套房公积金贷款不超房价的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
2、按照还贷能力计算的贷款额度:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
1、家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。
2、如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3、职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)
4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
以上就是2021公积金贷款额度怎么算及2021全国各地公积金贷款额度表介绍，总的来说，公积金贷款额度计算方法有四种，分别是：根据账户余额计算、根据房子的价格计算、根据借款人的经济能力计算以及根据贷款高限额计算。因为每个地区的公积金贷款额度不同，所以大家想要知道自己所在地区的公积金贷款额度是多少的话，可以到相关部门进行咨询。
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1、江苏省新入职公务员的公积金调整时间通常是在入职后的第二年的7月。
2、具体来说，新入职的公务员和事业编制人员在首年工作时，其公积金的缴存基数和比例会按照入职当月的工资来确定。而到了第二年的7月，这些新进人员的公积金缴费基数会进行调整，调整的依据是他们第一年度月平均工资。这一调整过程是为了确保公积金的缴存能够更加准确地反映个人的实际收入情况。
3、以2023年新入职的公务员为例，他们在2024年7月会迎来公积金缴费基数的首次调整。调整后的缴存基数将是他们2023年的月平均工资。这样的调整机制有助于公积金制度的公平性和可持续性，因为它能够根据个人收入的变化来动态调整缴存金额。
4、值得注意的是，公积金的调整不仅涉及到缴存基数的变化，还可能包括缴存比例的调整。不过，缴存比例的调整通常是由政府根据宏观经济状况和公积金运行情况来决定的，并非每年都会发生变动。总的来说，江苏省新入职公务员的公积金调整时间是在入职后第二年的7月，这一调整旨在更好地匹配个人的实际收入情况，并确保公积金制度的稳健运行。
2008年4月至2008年6月的企业职工月缴费基数下限为1189元，月缴费基数上限为5946元。2008年7月1日至2009年6月30日期间的企业职工月缴费基数下限为1369元，月缴费基数上限为6843元。
社会保险包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险五项。南通社保缴纳比例：
此外住房公积金对半单位缴纳8%-12%个人8%-12%
参考一：关于开展2008年度社会保险缴费基数申报、审核和劳动保障书面审查工作的通知
根据《社会保险费征缴暂行条例》（国务院令第259号）、《社会保险费申报缴纳管理暂行办法》（劳动和社会保障部令第2号）、《江苏省社会保险费征缴条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会公告第31号）、《市政府关于进一步做好城镇企业职工社会保险工作的意见》（通政发[2004]84号）、《劳动保障监察条例》（国务院令第423号）和《江苏省劳动保障书面审查实施办法》（苏劳社察[2005]10号）精神，结合市区具体情况，现就2008年度社会保险缴费基数申报、审核和劳动保障书面审查工作有关事项通知如下：
凡在市区办理社会保险登记的各类企业、劳务派遣单位、个体经济组织、国家机关、事业单位、社会团体、民办非企业以及中介机构（以下简称单位）。
1．时间为2008年2月15日至2008年3月25日。
2．请各单位携带以下材料（原件和复印件各一份）进行社会保险缴费基数申报：
(1)2007年度企业所得税年度纳税申报表-工资薪金和工会经费等三项经费明细表（地税附表十二、国税附表五）；
(2)2007年度会计总账、应付工资明细账及其他与本单位工资发放相关的资料；
(3)《南通市2008年度社会保险缴费基数申报表》、《南通市2008年度社会保险缴费基数申报花名册》（一式两份），同时附电子文档。
3．请各单位携带以下材料（原件）进行劳动保障书面审查：
(1)2007年6月份、12月份职工工资表及考勤表。
(2)劳动保障书面审查报告书（可从南通劳动保障网下载）。
(3)劳动保障书面审查记录手册（首次参加的单位，现场打印发放）。
各单位按辖区所属社会保险经办机构办事点进行申报、审查。
原市本级所属单位申报、审查地点：青年西路109号市劳动和社会保障局1号楼3楼308室。
原崇川区所属单位申报、审查地点：跃龙南路36号8楼（供电局南原崇川区政府大楼）
原港闸区所属单位申报、审查地点：城港路56号港闸区委党校前排2楼
原开发区所属单位申报、审查地点：开发区金桥路9号开发区人力资源管理中心底楼大厅（开发区国税局北100米）
1．社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）实行统一缴费基数，统一申报。
2.单位以2007年实际发生的职工工资总额为缴费基数。职工工资总额是指缴费单位直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。缴费单位实际参保人员缴费工资总额高于本单位全部职工工资总额的，以本单位实际参保人员缴费工资总额为基数缴费。
3．职工个人应缴的社会保险费以本人2007年工资收入为缴费基数。职工工资收入是指缴费单位直接支付给职工本人的劳动报酬（包括工资、奖金、津贴、补贴和其他工资性收入等）。职工工资收入低于社会保险缴费基数下限的，按缴费基数下限申报，职工工资收入高于社会保险缴费基数上限的，按缴费基数上限申报。2008年4月至2008年6月的企业职工月缴费基数下限为1189元，月缴费基数上限为5946元。2008年7月后的社会保险缴费基数上下限标准待2008年度社会保险基数公布后再行调整。
4．经核定的缴费基数执行时间为2008年4月1日至2009年3月31日。
1.各单位所带材料均须加盖单位印章。职工本人的缴费基数，须在单位申报的缴费花名册上经职工本人签名确认并加盖单位工会印章，或通过公示方式予以确认并加盖公章。
2.各单位必须按时申报社会保险缴费基数和参加劳动保障书面审查。如单位不按规定申报缴费基数的，社会保险经办机构将依据国务院《社会保险费征缴暂行条例》第十条第二款规定执行，即暂按该单位上月缴费数额的百分之一百一十确定应缴数额。同时，将其列入重点稽核对象，上门实地稽查稽核。对不按规定参加劳动保障书面审查的，劳动保障行政部门将依据国务院《劳动保障监察条例》等有关规定予以处理。
3.对于单位和有关人员不配合、不提供或不如实提供社会保险相关资料的，劳动保障行政部门或者地方税务机关将依照《江苏省社会保险费征缴条例》第三十一条之规定予以处理。对瞒报、漏报、少报缴费基数的单位，劳动保障行政部门将依据国务院《劳动保障监察条例》有关规定予以处理。
附件：1.《南通市2008年度社会保险缴费基数申报表》
2.《南通市2008年度社会保险缴费基数申报花名册》
南通市劳动和社会保障局办公室2008年1月11印发
参考二：关于发布2008年度南通市区社会保险有关基数的通知
各区人事劳动和社会保障局，市各有关单位：
根据江苏省劳动和社会保障厅《关于发布2008年度社会保险有关基数的通知》（苏劳社险[2008]12号）精神，经市政府同意，现就发布2008年度南通市区社会保险基数的有关问题通知如下：
一、2007年全省在岗职工平均工资为27374元。
二、2008年7月1日至2009年6月30日期间，市区参加企业基本养老保险的参保人员（不含个体工商户和灵活就业人员，下同）和用人单位缴费工资基数为：
1．参保人员个人月缴费工资基数的下限，按不低于全省在岗职工平均工资的60%（1369元）确定；参保人员个人月缴费工资基数的上限，按不超过全省在岗职工平均工资的300%（6843元）确定。
2．用人单位以本单位全部职工工资总额为缴费基数。
三、失业、医疗、工伤和生育保险的缴费工资基数参照上述规定办理。
南通市劳动和社会保障局办公室2008年6月26日印发
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