公积金个人贷款贷款的相关规定如下:
2、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;
3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;;
4、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;
5、购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。
法律依据:《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款最多能贷80%,详情如下:1、首次贷款买房,支付不低于所购住房价款20%的首付款,额度不高于住房价款的80%;面积超过90平方米,支付不低于住房价款30%的首付款,额度不高于住房价款的70%;2、二次贷款买房,支付不低于所购住房价款50%的首付款,额度不高于住房价款的50%。
(1)按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
(2)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款;
(3)且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款;
(4)且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
二、提取住房公积金的要求有哪些
1、采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;
2、采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;
3、房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。
公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定,贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件中的最小值。
1、还贷能力:贷款额度=[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
2、房屋价格:贷款额度=房屋价格×贷款成数;
3、贷款最高限额:(1)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元;若申请时本人正常缴存补充住房公积金,贷款上限为50万元(2)同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元;若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金,贷款上限为70万元。
4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。
1、一手房公积金贷款年限不能超过30年;
2、二手房公积金贷款年限不能超过15年;
3、申请自住的住房公积金个人建造或翻修贷款年限长不能超过15年。
1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万。
2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
3、(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
4、(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)。
5、(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
1、住房公积金贷款额限一般是按照所购房产价值计算:如果购买的房屋建筑面积在90平方米以下的住房公积金贷款额度不可以高于房子总价的80%。如果房屋建筑面积在90平方米以上的住房公积金贷款额度不得高于房子总价的70%。
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额
3、根据江苏省公积金贷款政策规定,家庭最高可贷100万;如若购买第二最高可贷60万;如果第三次公积金贷款。且借款申请人必须在申请贷款之月前6个月按时、足额缴存住房公积金,申请人所购住房是用于自住的普通住房且有稳定的经济收入来源,可以按时还款。不过具体能贷多少还会根据申请贷款的机构、个人征信情况、个人经济实力等其他影响因素进行确定。
4、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
5、2012年款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
6、2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
7、公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
8、贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证金缴存的证明等。
9、四、我公积金余额2600元在江苏南通买房贷款可贷多少房贷
10、第一,不看你公积月的新政策,公积金连续缴纳满6个月,才能办理贷款。不满足,一分钱不能贷款。
11、第二,如果一个月缴纳公积金300元,6个月后就是1800元,可以贷款9万元,没记错的话好像是6个月缴纳金额的50倍吧。
12、第三,缴纳1年的公积金和缴纳半个月的公积金,可贷款的金额是一样的。就是说如果你按300一个月缴纳6个月,跟按300一个月缴纳12个月,虽然公积金的余额不一样,但是可以贷款的金额是一样的,都是9万元。
13、我之前几个月在杭州买房子,在杭州公积金管理里面询问的,国家政策应该全国统一的,建议你去当地公积金管理中心去咨询。