1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；
2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
1、2023年江苏各城市公积金封顶线及房价概况
2、在江苏省内，各城市公积金缴存政策与房价水平呈现出鲜明的差异。首当其冲的是南京，作为经济中心，其月缴存基数上限高达38700元，每月最高可缴存额为9288元，而平均房价每平方米达到33990元，显示出较高的生活成本。
3、苏州紧随其后，月缴存基数上限为33000元，月缴存额上限7920元，房价相对更为亲民，平均价格为23488元/平方米。无锡和常州的基数上限相同，分别为33000元和32500元，但无锡的房价更便宜，平均为18087元/平方米，常州则为15754元/平方米。
4、南通的公积金上限稍低，月缴存基数上限为31884元，月缴7652元，房价为15713元/平方米，显示出其性价比。在江苏的中部，徐州的月缴存基数上限为29945元，月缴7187元，而房价仅为10357元/平方米，对于购房压力有所缓解。
5、泰州、镇江和扬州的公积金政策相对稳定，月缴存上限分别为29800元、29600元和29300元，而房价分别为11857元/平方米、9496元/平方米和15171元/平方米，反映出各地区的消费水平和市场热度。
6、进一步往东，盐城的公积金上限为28500元，月缴6840元，房价为11111元/平方米，房价相对平易近人。淮安的月缴存基数上限为26250元，月缴6300元，平均房价为9363元/平方米，显示出其相对较低的生活压力。
7、连云港的公积金上限为26200元，月缴6288元，平均房价10352元/平方米，显示出与周边城市的竞争态势。而位于苏北的宿迁，月缴存基数上限最低，为22392元，月缴5374元，平均房价为8320元/平方米，房价亲民。
8、综上所述，江苏各城市公积金封顶线的差异，与房价水平紧密相关，为市民购房和生活成本提供了参考依据。在选择居住地时，考虑公积金政策和房价，是做出明智决策的重要因素。
法律分析：今年七月起调整，符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例，由原来总房价的60%降为30%，贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。这与此前江苏多个城市的公积金新政并无太大区别。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。